3-комн. квартира, 73,4 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа 3-комнатных квартир в Ростове-на-ДонуБолгарстрой мкрОктябрьскийБолгарстройулица Кривоноса

Обновлено: вчера, 19:10

Общая площадь73,4 м²

Площадь кухни8,8 м²

Этаж10 из 10

Год постройки1994

Хотите жить с комфортом и без лишних хлопот? Эта трёхкомнатная квартира — отличный вариант для вашей семьи! Простор и уют в каждой детали: 73,4 кв. м общей площади, где хватит места и для отдыха, и для работы, и для детских игр. Раздельные комнаты (жилая площадь — 40,2 кв. м) и просторный холл создают удобную планировку — никакой тесноты. Кухня 8,8 кв. м станет любимым местом для семейных ужинов. Квартира наполнена светом: окна выходят на две солнечные стороны — во двор и на Таганрогское шоссе. При этом дом стоит в глубине квартала, поэтому уличный шум вам не помешает. Хорошая шумоизоляция и технический этаж сверху дополнительно защитят ваш покой. Особый бонус — застеклённый "зимний сад" и лоджия: это не просто дополнительные метры, а возможность обустроить уютный уголок для утреннего кофе или домашнюю оранжерею. Квартира под косметический ремонт — это ваш шанс создать интерьер мечты без лишних затрат на демонтаж. При этом все "сложные" моменты уже решены: - стояки заменены в сентябре 2022 года; - установлены индивидуальные счётчики (электричество, газ, 4 на воду) — есть документы и акты ввода; - сантехника в отличном состоянии; - в двух комнатах — надёжные сплитсистемы Mitsubishi (японское качество, комфорт круглый год). Район Болгарстрой — это не просто адрес, а комфортная среда для жизни: - развитая инфраструктура: рядом детский сад, лицей имени Суворова, бассейн, магазины ("Пятёрочка", "Апекс", "Магнит"), ТЦ, аптеки, поликлиника; - удобная транспортная доступность: остановки с маршрутами без пересадок в любую часть города; - для автовладельцев — места для парковки с двух сторон дома, а со стороны Таганрогской — большая парковка под домом; - благоустроенная придомовая территория с детской площадкой, чистый подъезд с мраморными лестницами, один пассажирский лифт. Прозрачная сделка: взрослый собственник, без перепланировок, никто не зарегистрирован и не проживает. В наличии два техпаспорта (ноябрь 2022 года). Не упустите шанс стать обладателем квартиры, где уже заложена основа для комфортной жизни! Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 67921 Номер в базе: 12998611

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

73,4 м²

Площадь кухни

8,8 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Год постройки

1994

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

7 250 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

98 774 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: 930

Риелтор

Мария Арнольдовна Маслова

Продается 3-комн. квартира, 73,4 м²

О квартире

О доме

Расположение