2-комн. квартира, 41,2 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа 2-комнатных квартир в Ростовской областиНовочеркасск

Обновлено: вчера, 20:19

Общая площадь41,2 м²

Жилая площадь30,2 м²

Площадь кухни6 м²

Этаж4 из 4

Год постройки1964

Арт. 143873459 Уютная 2комнатная квартира в кирпичном доме на Буденновской — идеальное сочетание домашнего тепла и выгодной цены. За 3 699 000 руб. вы получаете готовое для проживания или сдачи в аренду жилье с разумной планировкой, светлыми комнатами и большим потенциалом для доработки под себя. Прямая продажа, все документы в порядке — быстрый выход на сделку. Квартира площадью 41,2 м² (жилая 35 м², кухня 6 м²) расположена на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома 1964 года. Планировка изолированная: две отдельные комнаты, совмещенный санузел, есть балкон с видом во двор. Потолки 2,3 м, косметический ремонт — состояние позволяет сразу вселиться или завершить ремонт по своему вкусу, не тратя больших средств. Отсутствие лифта компенсируется удобной высотой этажа и комфортным расположением комнат; планировка удобна для семьи или молодых специалистов, которые ценят приватность и функциональность. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций: за счет размера и расположения легко сдаётся. Район отличается развитой, сложившейся инфраструктурой: во дворе и на соседних улицах — детские площадки, школы и детские сады, что делает жильё удобным для семьи с детьми. В шаговой доступности спортивные центры и фитнесклубы, есть площадки для занятий на свежем воздухе и арен для массовых мероприятий. Для культурного досуга доступны музеи и театральные площадки города, кафе и прогулочные зоны. Транспортная доступность высокая: рядом остановки общественного транспорта, удобные выезды на городские трассы и основные магистрали — это обеспечивает быструю мобильность по городу и возможность комфортных поездок в соседние населённые пункты. Близость вузов и учебных центров повышает привлекательность для студентов и преподавателей. Преимущества этой квартиры — домашняя атмосфера и тёплый, спокойный двор, оптимальная площадь для семьи, изолированные комнаты для уединения и удобного размещения мебели. Локация и готовность документов делают объект интересным для инвесторов: стабильный спрос на аренду в этом районе, высокая ликвидность и возможность получать доход от сдачи. Для семьи это комфортное и безопасное пространство рядом со школами, спортивными секциями и местами отдыха для детей. Условия сделки выгодны и прозрачны: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека. Рассмотрим рассрочку или варианты поэтапной оплаты с реальным графиком — обсуждаем индивидуально. Сделка пройдет быстро, без лишних задержек. Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали, договориться о просмотре и обсудить удобные условия оплаты — ипотека, рассрочка или моментальная оплата. Быстрый выход на сделку гарантирован: объект свободен и готов к передаче новому владельцу.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

41,2 м²

Жилая площадь

30,2 м²

Площадь кухни

6 м²

Высота потолков

2,3 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Тип дома

Кирпичный

Парковка

Наземная

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

3 699 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

89 782 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Домиан офис Новочеркасск 2

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: 699

Риелтор

Светлана Савинко

Продается 2-комн. квартира, 41,2 м²

О квартире

О доме

Расположение