3-комн. квартира, 57,2 м²
Обновлено: 26 фев, 18:47
Продается 3-комн. квартира, 57,2 м²
Общая площадь57,2 м²
Жилая площадь34 м²
Площадь кухни7,4 м²
Этаж2 из 9
Год постройки1978
Жемчужина-Кирпичный Замок 57 м² в тихом центре ЗЖМ
Продается 3-ая кв (57 м²) для тех, кто ищет капитальное качество строительства, тишину. Кв. расположена в востребованном 3-м подъезде — в середине дома, на комфортном 2-м этаже.
УНИКАЛЬНОСТЬ КОНСТРУКТИВА ВАШЕЙ КРЕПОСТИ: ЕДИНСТВЕННЫЙ ЭКЗЕМПЛЯР В ЗЖМ
Главная ценность этой кв скрыта в ее стенах. В отличие от типовых построек, проект этого 10-го дома предусматривал усиление нижних уровней.
Феноменальная толщина стен (65 см / 2,5 кирпича): Эксклюзивная кладка выполнена только на 1-м и 2-м этажах. Однако начиная с 3-го по 10-й этажи, толщина стен составляет всего 1,5 кирпича.
Эффект естественного климат-контроля/Климатический Замок: Благодаря экстра-слою кирпича, квартира обладает способностью создавать безупречный микроклимат. Это настоящий автономный оазис: зимой стены аккумулируют благородное тепло, а в ростовский зной дарят спасительную прохладу без использования кондиционеров. Вы приобретаете не просто метры, а лакомый кусочек комфорта, вы наслаждаетесь природным комфортом и тишиной недоступный жителям верхних этажей - Настоящая редкость.
Свежий капремонт В подъезде: Чистота, установлены новые электросчетчики и современный бесшумный лифт.
Безопасность и прозрачность: Перепланировок не было — стены стоят точно по проекту 1978г. - гарантия отсутствие проблем с банками, БТИ и соседями.
ТИШИНА В ЦЕНТРЕ СОБЫТИЙ: Дом защищен от шумных трасс соседними зданиями, что создает эффект тихого острова.
Вид из окон: С одной стороны — зеленая зона, высокие деревья и спокойный частный сектор. Никакого городского гула и сильных ветров.
Безопасное детство: Прямо под окнами — огромная современная детская площадка с невысоким ограждением.
Парковка: Во дворе всегда есть место для вашего автомобиля — здесь нет плотной застройки человейников.
ДИЗАЙН-КОНЦЕПЦИЯ: СВОБОДА ВАШЕГО ВООБРАЖЕНИЯ
В квартире намеренно отсутствует отделка, что является стратегическим преимуществом для взыскательного покупателя. Мы не навязываем вам чужие вкусы или дешевую косметику. Это пространство — чистый холст, подготовленный к вашему авторскому ремонту.
Индивидуальная инженерия: Расположите розетки, сценарии освещения и климатические зоны именно там, где это необходимо вашей семье.
Гибкая планировка: Реализуйте классическую трехкомнатную квартиру с двумя гардеробными или создайте ультрасовременную евро-трешку с объединенной кухней-гостиной для приема гостей.
ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
Образование: Школа милиции (РЮИ МВД), Экономический и Юридический факультеты ЮФУ, Колледж связи (РКСИ). Идеально для студентов!
Медицина: Областная больница (ОКБ 1) и 20-я городская больница — отличный потенциал для сдачи в аренду.
Отдых: ДЕЛЬФИНАРИЙ Рынок Привоз,ТРЦ Тайлер с рынком, Вавилон, Сокол, парки Плевен, ЮФУ, Георгиевский сад, Ботанический сад и Аллея Роз — всё для комфортной жизни.
Прямая продажа, юридическая чистота.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Эта кв ждет тех, кто ценит тишину, качество кирпича.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
57,2 м²
Жилая площадь
34 м²
Площадь кухни
7,4 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
1978
Строительная серия
1-447
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
О подъезде
Есть мусоропровод
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Доступная среда
Есть лифт от 90 см
Входная дверь от 80 см
Двери в кухне и комнатах от 80 см
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Зимой будет тепло
Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло
7
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 132168959