2-комн. квартира, 64 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа 2-комнатных квартир в Ростове-на-ДонуПролетарскийБереговая улица

Обновлено: 15 июл, 16:32

Общая площадь64 м²

Жилая площадь39 м²

Площадь кухни20 м²

Этаж8 из 25

Год постройки2022

Каталожный номер — F076430 *1. Ключевые преимущества объекта* *Элитное расположение* центр Ростова-на-Дону, близость к набережной, паркам, ресторанам и деловым кварталам. *Большая площадь* 64 м² для 2-комнатной квартиры означает просторные комнаты, что ценится на рынке. *Высокий статус локации* Береговая улица считается одной из самых престижных в городе. *Потенциал роста стоимости* недвижимость в центре дорожает быстрее, чем в спальных районах. *2. Инвестиционная привлекательность* *Рост цены* исторически квартиры в центре Ростова прибавляют *1020% в год* . *Арендный доход* такая квартира может сдаваться за *50 00070 000 руб./мес.* (доходность *4,56,4%* годовых). *Ликвидность* спрос на качественное жильё в центре всегда высокий (как у арендаторов, так и у покупателей). *3. Варианты инвестиционных стратегий* *Продажа через 1-3 года* после косметического ремонта цена может вырасти до *1516 млн руб.* (+1321% прибыли). *Премиальная аренда* долгосрочная сдача бизнес-класса (экспатам, топ-менеджерам) за *60 00080 000 руб./мес.* *Посуточная аренда* доход может достигать *100 000150 000 руб./мес.* . *4. Выгода и ценность объекта* *Статусное расположение* Береговая улица считается "ростовским Манхэттеном". *Ограниченное предложение* мало аналогичных квартир в продаже, что снижает конкуренцию. *Гибкость использования* можно жить, сдавать или перепродавать с прибылью. - Если стратегия *долгосрочная*, выгоднее сдавать в аренду премиум-сегменту. *Хотите более детальный расчёт или подбор аналогов? Готов помочь!* Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

64 м²

Жилая площадь

39 м²

Площадь кухни

20 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Евроремонт

Год постройки

2022

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

13 200 000 ₽

Выгодная ипотека

Ипотека

Цена за метр

206 250 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

ЛЕНДЛОРД

Документы проверены

Риелтор

Игорь Афанасьев

Продается 2-комн. квартира, 64 м²

О квартире

О доме

Расположение