Коммерческая земля, 2 га
Обновлено: 31 окт, 15:08
Продается коммерческая земля, 2 га
Площадь участка2 га
Ищете площадку с выходом к воде для логистического, судоремонтного или иного бизнеса? Предлагаем уникальный объект в Ростовской области — полностью готовый промышленный узел с капитальными постройками, причалом, удобным домом, спускоподъёмным комплексом и гаражом для моторных лодок, а также правом пользования акваторией.
Ключевые преимущества локации
Между двумя гидроузлами — уровень воды стабилен круглый год: нет риска обмеления и простоев в работе.
Глубина у причала — 5 м — можно принимать не только маломерные суда, но и грузовые теплоходы. Дноуглубление не требуется.
200 м до причальной линии — оптимальное расстояние: удобно контролировать процессы на воде, при этом жилая зона остаётся тихой и уединённой.
Что входит в состав объекта
Земельный участок — 19 824 кв. м (почти 2 га). Большая территория позволяет грамотно зонировать пространство: выделить зону под производство, склад, стоянку техники и отдельно — уютную жилую зону.
Категория земель: населённые пункты, промышленное назначение.
Кадастровый номер: 61:03:0101230:18.
Дом — 200 кв. м. Просторное и удобное жильё прямо на территории: можно жить самому, разместить персонал или использовать как базу отдыха для клиентов и партнёров.
Спускоподъёмный комплекс для моторных лодок. Практичное решение для обслуживания водного транспорта: позволяет безопасно спускать и поднимать лодки, сокращая время и трудозатраты на техобслуживание.
Гараж для моторных лодок. Отдельное помещение для хранения и обслуживания лодок — техника будет защищена от осадков и перепадов температур, а доступ к ней останется удобным.
Капитальные помещения (не нужно тратиться на строительство):
Гараж — 215,6 кв. м (кад. 61:03:0101230:64). Подойдёт под ремонтную зону, автопарк или цех.
Склад — 46,7 кв. м (кад. 61:03:0101230:65). Готовое решение для хранения.
Проходная — 9,2 кв. м (кад. 61:03:0101230:90). Обеспечивает контроль доступа на территорию.
Причал — 1500 кв. м (кад. 61:03:0000000:2721). Масштабный объект для швартовки, обслуживания судов или организации стоянки флота.
Вспомогательные объекты:
Сарай — 4,9 кв. м.
Навес — 4,9 кв. м.
Сооружение под топливозаправочный пункт — 0,2 кв. м (кад. 61:03:010148:42).
Право пользования акваторией: оформлен договор водопользования — вы получаете законное право использовать акваторию для стоянки и обслуживания флота.
Для какого бизнеса подойдёт
Объект идеален для:
судоремонта и техобслуживания флота — благодаря спускоподъёмному комплексу и гаражу для лодок работа станет эффективнее;
организации стоянки катеров и лодок;
логистики и перевозок по воде;
базы для водных видов деятельности (прокат, экскурсии, обучение);
производственной или складской площадки с удобной водной логистикой.
А благодаря дому на 200 кв. м участок отлично подойдёт и для создания комфортной базы отдыха с выходом к воде — можно приезжать на выходные, принимать гостей или организовать небольшой гостевой комплекс.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 145556326
90 000 000 ₽
1 101 998 $
982 523 €
Цена за гектар45 000 000 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 145556326