Торговая площадь, 600 м²
Обновлено: 29 окт, 12:12
Продается торговая площадь, 600 м²
Площадь600 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 554762. ГАБ 600 м² с арендатором "Пятёрочка" | Доход 685 000 ₽/мес.
Продажа готового арендного бизнеса в центре жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком. Два этажа 600 кв. м. Объект расположен в торговом ряду в центральной части ЖК, в окружении жилой застройки и постоянного потока потенциальных покупателей.
Это инвестиционный объект с действующим сетевым арендатором, долгосрочным договором аренды и дополнительным потенциалом получения дохода от второго этажа.
Арендный бизнес и доходность
- На первом этаже располагается магазин "Пятёрочка"
- Подписан договор аренды с фиксированной арендной ставкой и индексацией, срок действия договора - до 2034 года
Текущий арендный поток:
- Аренда от "Пятёрочки" - 545 000 ₽ в месяц
- Потенциальная аренда второго этажа - 140 000 ₽ в месяц
- Общий потенциальный арендный доход - 685 000 ₽ в месяц
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно
Земельный участок в собственности
Окупаемость 10 лет
- Расположение - центральная часть жилого комплекса, торговый ряд
- Высокий пешеходный трафик
- мощность - 150 кВт, напряжение 220В
- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное отопление
- система приточно-вытяжной вентиляции
- проведен интернет
Адрес предоставляется по согласованию с собственником.
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь600 м²
80 000 000 ₽
993 082 $
892 257 €
Цена за метр133 334 ₽
НалогНДС 22% включён — 14 426 229 ₽
