Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 334889035
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 978 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа зданий в Ростовской областиАксайский районСтарочеркасская ст-цаулица Всевеликого Войска Донского

Обновлено: 13 окт, 10:58

Площадь978 м²

Этажность3

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый бизнес-проект: Гостевой дом 1228 м² в ст. Старочеркасской. Продается капитальное здание площадью 978 м² + 250 м² (теплая мансарда) на первой линии ул. им. Всевеликого Войска Донского. Объект идеально спроектирован под гостиничный бизнес, гостевой дом или загородную резиденцию. Строили для себя, с бескомпромиссным контролем качества на каждом этапе. Продажа осуществляется по цене существенно ниже стоимости возведения аналогичного объекта в 2026 году. Основные характеристики объекта Параметр Значение / Описание Общая площадь 1 228 м² (978 м² основные этажи + 250 м² полноценная теплая мансарда) Этажность 2 этажа + мансардный этаж. Планировка - Гостиничный тип. 1 и 2 этажи — номера со своими санузлами Номера Люкс На 2-м этаже: просторные, со своими балконами (система теплый пол). Площадь участка 9 соток (с расширением до 11 соток под парковку во дворе + возможность докупить еще 6 соток). Локация: Станица Старочеркасская, первая линия ул. Всевеликого Войска Донского Конструктивные особенности и энергоэффективность Здание построено из премиальных, экологически чистых материалов с высокими показателями энергосбережения: • Стены (55 см): Внутренний блок из отсева + облицовочный кирпич. Максимальная прочность и экологичность. • Окна: Двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты со специальным напылением (удерживают тепло зимой и прохладу летом). Коммуникации и инженерные системы Электричество - Заведено в здание, выполнена разводка. Водоснабжение - Центральное. Канализация - Автономная переливная система Топаз (12 м). Газификация - Газ проходит по меже. Условия сделки и преимущества • Юридическая чистота: Все документы в полном порядке, объект полностью готов к быстрой продаже. • Выгода: Финансовые вложения в строительство на сегодняшний день значительно превышают цену продажи — это прямая экономия вашего бюджета и времени. • Условия: Готовы обсуждать ваши предложения, рассмотрим различные формы расчета. Показ объекта: В любой день по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр!