Name: Продается помещение свободного назначения, 114,4 м²
Brand: Циан
SKU: 334221084
Price: 28000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 114,4 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростове-на-ДонуНахичеваньПролетарскийулица 33-я Линия

Обновлено: вчера, 10:20

Площадь114,4 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаю эксклюзивно видовой участок 8.2 сотки под коммерческое использование в самом центре города Ростов-на-Дону по ул.33 линия. На участке есть 2-х эт. дом 114.4 кв.м. В отл.состоянии. 5 комнат. 2007 года. Межэтажные перекрытия- монолит. Центр.канализация, газ, вода, свет в доме. На участке можно выстроить ещё 1-2 дома или коммерческих помещения. Полностью солнечная сторона, небо врывается в дом, в каждую комнату, шикарные виды даже с первого этажа, со второго этажа открывается сногсшибательные виды. Дом находится в центре цивилизации: Пятерочка, Магнит и другие магазины в 100 метрах, можно в тапочках сходить в магазин. Остановка, школа, садик и многое другое прямо рядом. Цена-28 млн.р. без торга. Обмен на пол стоимости на недвижимость в г.Сочи, Крым-юбк. К.н.: 61:44:0032067:43 Очень хорошо подойдет под аренду жителями ЖК под склaдcкиe помeщeния кoнтейнерногo типа(индивидуального хранения), это современный бизнес, где ставятся контейнеры и разбиваются на мелкие отсеки для хранения различных грузов на 5 кв.м. и более (есть фото как пример). Продаваемый участок находится между 2-мя большими ЖК и эта услуга будет очень востребована, т.к. в ближайших жк нет своих подземных парковок и мест для хранения запасных колёс и других всевозможных вещей. Если посчитать количество проживающих людей в 2-х ближайших жилищных комплексов, то вы поймете что этот бизнес вам принесёт хорошую прибыль. Участок большой и на нём разместится большое количество контейнеров. Этот бизнес можно упаковать под коммерческие форматы, доступные в основных видах использования в зоне Ж-1: 1. Код 5.2.1 Стоянка транспортных средств. Этот код позволяют размещать площадки/стоянки, для хранения (сезонного хранения) личного транспорта, прицепов, лодок и сопутствующего инвентаря автовладельцев. 2. Код 3.3 Бытовое обслуживание. Бизнес можно оформить как пункт оказания бытовых услуг по хранению и уходу за личными вещами граждан (например, хранение шин, велосипедов, мебели на время ремонта, дачного инвентаря). 3. Код 4.4 Магазины. Микро-отсеки сдаются мелким предпринимателям или самозанятым как мини-пространство для демонстрации, выдачи и хранения товаров (формат микро-маркета или шоурумов для онлайн-магазинов). + дом 114 м2 можно под офис, вет.клиника или под аренду. Согласно зоне по ПЗЗ участок входит в зону Ж-1 и по основным видам использования подходит под строительство: 1) Для индивидуального жилищного строительства или частную гостиницу, 2) Блокированная жилая застройка, 3) Дома социального обслуживания (Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых), 4) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 5) Стоянка транспортных средств (Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств), 6) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 7) Бытовое обслуживание, 8) Магазины, 9) Оказание социальной помощи населению, 10) Размещение гаражей для собственных нужд, 11) Общежития, 12) Дошкольное, начальное и среднее общее образование.