Name: Продается коммерческая земля, 10 сот.
Brand: Циан
SKU: 334192744
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 10 сот.

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ростовской областиАксайский районпос. Рассвет

Обновлено: вчера, 14:57

Площадь участка10 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 144945983 Участок 10 соток у М4 — выгодное вложение под коммерцию! Ищете перспективный участок для бизнеса? Обратите внимание на участок 10 соток (2150 м) в посёлке Рассвет (Аксайский район). Фасад — 21 м, правильная прямоугольная форма: удобно спроектировать парковку, подъезды и разворотную площадку. Почему это выгодное приобретение: Локация у федеральной трассы М4 "Дон" — высокий трафик, отличная видимость и удобный подъезд для клиентов и поставщиков. Подходит под коммерцию: можно строить супермаркет, магазины, офисы, объекты бытового обслуживания, гостиницу или мини-отель. Просторная площадь 10 соток — хватит не только на здание, но и на парковку, зону разгрузки, благоустройство и вывески. Фасад 21 м — идеален для эффектного фасада и нескольких входов/витрин. Гибкость использования: участок подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду или перепродажи после оформления разрешительной документации. Инфраструктура: Посёлок Рассвет — развитая локация рядом с Аксаем, где сочетаются близость к городу и спокойная загородная атмосфера: Транспортная доступность. Участок в непосредственной близости от М4 — можно быстро доехать до Аксая, Ростова-на-Дону и других городов региона. Рядом автобусные остановки, есть маршруты до крупных торговых и деловых центров. Магазины и бытовые услуги. В посёлке работают продуктовые магазины, хозяйственные точки, пункты выдачи заказов — базовая инфраструктура уже есть. Образовательные учреждения. В шаговой доступности — школы и детские сады, что важно, если планируете объекты с персоналом из местных жителей или услуги для семей. Медицина и аптеки. Фельдшерскоакушерский пункт, аптеки и медцентры находятся в пределах 510 минут езды. Кафе и точки питания. В Рассвете и ближайших населённых пунктах есть небольшие кафе и столовые — удобно для рабочих обедов и перекуса посетителей. Промзоны и склады. В окрестностях посёлка расположены производственные и складские площадки — район активно используется для бизнеса и логистики. Перспективы развития. Аксайский район — одна из точек роста агломерации РостованаДону: здесь появляются новые ЖК, торговые объекты и дороги, а значит, растёт и ценность участков. Такой участок — это не просто земля, а инвестиция в доходный актив: трафик с М4 даёт постоянный поток потенциальных клиентов, а правильная геометрия участка экономит на планировке и строительстве. Звоните или пишите в чат — расскажу про документы, возможные виды разрешённого использования, помогу с расчётом окупаемости и подскажу, как оформить участок под нужный формат бизнеса!