Name: Продается помещение свободного назначения, 114 м²
Brand: Циан
SKU: 333909797
Price: 8000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 114 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростове-на-ДонуЗападный мкрСоветскийЗападныйулица 339-й Стрелковой Дивизии

Обновлено: 14 сен, 15:43

Площадь114 м²

Этаж-1 из 18

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 144383260 Продается коммерческое помещение 114 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, г. Ростов-на-Дону — выгодная инвестиция под собственный бизнес или сдачу в аренду. Цена 8 000 000 руб. — привлекательное предложение для централизованного жилого района с готовой инфраструктурой и возможностью быстрой окупаемости. Помещение без ремонта, площадь 114 м², цокольный уровень с отдельным входом со двора, высота потолков 2,8 м, электрическая мощность 40 кВт. Расположение в жилом многоквартирном доме (18 этажей) обеспечивает постоянный приток местных жителей — строить концепцию можно под бизнес, ориентированный на ежедневные потребности соседей. Свободное назначение позволяет адаптировать пространство под магазин, аптеку, пункт выдачи, медицинский кабинет/косметологию, салон, офис, склад логистики последней мили или небольшую мастерскую. Наличие значительной электрической мощности открывает возможности для пищевого производства или оборудования, требующего затратной электроэнергии (с учетом требований вентиляции и согласований). Локация: улица 339-й Стрелковой Дивизии — густонаселенный жилой массив с развитой транспортной доступностью. Пеший трафик высокий: круглосуточный поток жителей подъездов, родителей с детьми, покупателей из соседних домов обеспечивает стабильный спрос на розничные и сервисные услуги. Автомобильный трафик средний — уличное движение обеспечивает проходимость, рядом есть наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников, особенно при организации торговой точки или сервиса с посещаемостью. Близость жилых домов и местной инфраструктуры повышает привлекательность помещения для долгосрочной аренды. Ключевые преимущества: выгодная цена при реальной площади 114 м²; отдельный вход со двора для удобства клиентов и логистики; 40 кВт электроэнергии — возможность подключения мощного оборудования; свободное назначение — гибкость в выборе концепции; наземная парковка и высокий пеший трафик — условия для стабильного потока клиентов; расположение в жилом доме — постоянная целевая аудитория. Помещение без ремонта — вы получаете возможность реализовать собственный дизайн и оптимизировать вложения под конкретный бизнес, что позволит увеличить маржу и быстрее выйти в прибыль. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки: быстрый выход на сделку возможен. Подходящее помещение для инвесторов, предпринимателей и торговых сетей, готовое к адаптации под вашу коммерческую задачу.