Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 42 м²
Обновлено: 30 авг, 12:35
Продается помещение свободного назначения, 42 м²
Площадь42 м²
Этаж1 из 20
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения в ЖК Сияние (42 м²)
Готовый бизнес-актив с доходностью от 15% годовых
Уникальное предложение на рынке недвижимости. Помещение свободного назначения в перспективном жилом комплексе с высоким пешеходным трафиком.
Почему это выгодно:
- Выигрышная локация: Выход на прогулочную аллею, соседство с парком и собором гарантируют постоянный поток платежеспособной аудитории (жильцы ЖК + гости района).
- Готовность к ремонту: Чистовая отделка (стяжка + штукатурка) выполнена. Вы экономите до 2 месяцев времени и значительный бюджет на старте.
- Свобода планировки: Отсутствие колонн и возможность изменять конфигурацию без сложных согласований.
- Высотный потенциал: Потолки 5 метров. Это ваша возможность сделать второй свет, антресольный этаж или создать уникальный дизайн за счет вертикального пространства.
ТОП-5 идей для бизнеса:
Кофейня to-go, пекарня, пункт выдачи заказов (Ozon/WB), студия красоты/йоги, детский развивающий клуб или мини-маркет.
Финансы:
- Цена сейчас на 2030% ниже среднерыночной.
- Прогнозируемый рост стоимости сразу после благоустройства парка.
- Окупаемость: при сдаче в аренду — 34 года, при ведении собственного дела — 1,52 года.
Внимание! Старт продаж в этом сегменте идет активно. Успейте зафиксировать цену до повышения.
Звоните сейчас, чтобы записаться на показ!
С уважением, Полина.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь42 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
8 999 000 ₽
103 442 $
89 251 €
Цена за метр214 262 ₽
НалогНДС включен: 1 622 770 ₽
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 55