Помещение свободного назначения, 260,4 м²
Обновлено: 12 авг, 09:35
Продается помещение свободного назначения, 260,4 м²
Площадь260,4 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся действующий имущественный комплекс в индустриальном центре Ростовской области — городе Шахты.
Это не просто участок — это готовый денежный поток и платформа для масштабирования любого промышленного или логистического бизнеса.
Что вы покупаете:
Земля: 20 соток (переведено в коммерцию!). Юридически чисто под любую предпринимательскую деятельность.
Капитальные гаражи: 7 боксов, общая площадь 260 кв.м. Два широких заезда — проезжает любой грузовой транспорт.
Коммуникации: Электричество 20 кВт (220/380В), центральный водопровод, сливная яма. Всё готово к работе.
Логистика: 2 отдельных въезда для грузовых машин! Это позволяет организовать несколько независимых бизнесов на одной территории.
Главный актив — локация:
Объект расположен по адресу: г. Шахты, ул. Васюты, 129. Рядом — федеральная трасса М-4 Дон (До трассы М-4 всего 5км, 79 км до Ростова-на-Дону). Это главная транспортная артерия юга России. Ваши клиенты — это тысячи машин, проезжающих мимо каждый день.
Доходность:
На данный момент объект уже сдан в аренду под автосервис и прием металлолома.
Действующие долгосрочные договоры. Вы начинаете зарабатывать с первого дня, без поиска клиентов и вложений в ремонт.
Варианты использования:
Оставить арендаторов — получать стабильный пассивный доход ближайшие годы.
Запустить свой бизнес: автосервис у трассы, шиномонтаж, склад-распределитель, автомойка самообслуживания, производственный цех или даже кемпинг для дальнобойщиков.
Масштабировать: 20 соток позволяют построить дополнительные здания или ангары.
Почему Шахты — это перспективно:
Город — индустриальный центр области. В 2025 году инвестиции в экономику города достигнут 13,5 млрд рублей. Планируется строительство новых заводов и создание индустриального парка. Ваш объект окажется в центре этого роста.
Цена: 7 300 000 ₽ (полностью готовый бизнес-актив).
Звоните! Покажу объект в любое время. Торг обсуждаем только при быстрой сделке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь260,4 м²
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Автор объявленияЕкатерина Скокова