Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 500,1 м²
Обновлено: вчера, 12:40
Продается помещение свободного назначения, 500,1 м²
Площадь500,1 м²
Этаж1 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения с федеральным арендатором "Пятёрочка"
Инвестиционное помещение в ЖК "Сердце Ростова" с предварительным договором аренды с федеральной сетью "Пятёрочка".
Площадь — 500,1 м²
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Герасименко, 17/1
Готовый объект для инвестора, который ценит надежность, ликвидность и перспективу долгосрочного арендного дохода.
Преимущества объекта:
1 этаж современного 24-этажного жилого комплекса
Помещение свободного назначения с открытой планировкой
Общая площадь — 500,1 м²
Высота потолков — 3,3 м
Состояние — без отделки (возможность выполнить ремонт под требования арендатора)
Все центральные коммуникации
Электрическая мощность 80 кВт (220/380 В)
Отдельный вход + предусмотрен запасной выход
Возможность организации дополнительного выхода непосредственно на ул. Герасименко
Отличная просматриваемость с проезжей части и пешеходной зоны
Большой фасад под размещение рекламной вывески
Преимущества локации:
Одна из самых востребованных и динамично развивающихся локаций Ростова-на-Дону.
ЖК "Сердце Ростова" — крупный современный жилой комплекс с высокой плотностью населения.
Район продолжает активно развиваться и застраиваться новыми жилыми кварталами.
Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В непосредственной близости расположены:
Лицей и общеобразовательные школы;
Южный университет;
ДонЭкспоцентр;
ТРЦ "Горизонт";
ТЦ "Сити Галерея";
супермаркеты, кафе, кофейни и объекты сферы услуг.
Удобный выезд на проспект Нагибина — одну из основных транспортных магистралей города.
Район сочетает крупную жилую застройку, офисные центры, образовательные учреждения и торговую инфраструктуру, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей.
Инвестиционная привлекательность
Предварительный договор аренды заключен с федеральной торговой сетью "Пятёрочка".
Это существенно снижает риск поиска арендатора и делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода.
Объекты с федеральными продуктовыми операторами традиционно отличаются:
высокой ликвидностью;
устойчивым спросом со стороны инвесторов;
длительным сроком эксплуатации;
прогнозируемым денежным потоком;
высокой капитализацией в долгосрочной перспективе.
Подойдет как для собственного бизнеса, так и для формирования надежного инвестиционного актива с федеральным арендатором.
Звоните — предоставлю планировку, условия предварительного договора аренды, финансовую модель и организую показ объекта.
Арт. 141696742
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь500,1 м²
Центральное отопление
74 950 000 ₽
880 062 $
759 132 €
Цена за метр149 871 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 537
Риелтор