Коммерческая земля, 8,4 сот.
Обновлено: вчера, 12:36
Продается коммерческая земля, 8,4 сот.
Площадь участка8,4 сот.
ВЫ ДОЛГО ИСКАЛИ МЕСТО ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА ОНО ПРЯМО ЗДЕСЬ.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗУ) 840 м² В ПАРКЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВ (г. Каменск-Шахтинский, мкр. Лиховской ул. Советская 125-а) с готовым потоком клиентов. Вам остаётся только зарабатывать.
ЛОКАЦИЯ: ЗУ находится непосредственно на территории парка Железнодорожников в центре микрорайона с развитой инфраструктурой. Рядом администрация, банк, почта, в 100 метрах остановки общественного транспорта. Вокруг плотная жилая застройка, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Это главная точка притяжения для семей с детьми, молодёжи и всех, кто ценит активный отдых. Ежедневный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен, ваши будущие клиенты уже гуляют рядом. Подъезд осуществляется с пер. Первомайского.
НАЗНАЧЕНИЕ: ЗУ подходит для размещения объектов общественного питания, торговли или услуг. Идеальные форматы:
- кафе с летней верандой (для взрослой аудитории);
- фаст-фуд или бургерная (для всей семьи);
- кафе-мороженое / десертная (для детей);
- гастропаб или пивной ресторан (для вечернего формата);
- аттракционы, верёвочный парк или прокат спортинвентаря;
Главное преимущество: вы получаете не просто ЗУ, а готовое место для бизнеса с готовой клиентской базой - отдыхающие в парке автоматически становятся вашими потенциальными покупателями.
КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ (пер. Первомайский), НАПРЯЖЕНИЕ 380v., ВОДА, водоотведение (ул. Советская и пер. Первомайский) все в шаговой доступности. Это экономия до 1,5 млн ₽ и старт бизнеса без задержек, не нужно тянуть сети годами. Рядом парковочные места.
Наглядно фото ЗУ (1 - 8 фото), точки подключения коммуникаций и подъездные пути (9 - 21), кадастровая карта ЗУ с привязкой коммуникаций (22).
ВЫГОДА: ЗУ редкой локации, денежный поток с первого сезона. Подходит под любой формат общепита или услуг.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ЗУ в собственности, без обременений, арестов, споров и прав третьих лиц. Никаких сервитутов, залогов или запретов. Полная прозрачность сделки сразу к оформлению.
ЦЕНА 499 000 ₽ ЗА СОТКУ (4 191 600 ₽ за весь участок)
Это не просто стоимость - это входной билет в готовый бизнес. За эти деньги вы получаете:
- Прирастающий капитал: Земля в парковой зоне дорожает на 10 - 15% в год. Через 3 - 5 лет коммерческая стоимость ЗУ вырастет до 6,0 - 8,0 млн ₽, даже без учёта построенного бизнеса.
- Первый сезон может окупить до 50% ваших вложений.
- Через 3 сезона вы работаете в плюс.
Вы получаете актив, который работает на вас: открываете своё дело, сдаёте в аренду, перепродаёте дороже. ЛЮБОЙ СЦЕНАРИЙ - ПРИБЫЛЬ.
Где ещё вы найдёте 840 м² в парке с таким набором преимуществ? Подобные предложения - редкость. Это не просто покупка — это возможность войти в бизнес с минимальными рисками. Упустить такой шанс - потерять деньги.
Звоните сейчас! Покажу ЗУ лично по предварительной договорённости, помогу с документами, отвечу на все вопросы. Сделайте шаг к своему бизнесу сегодня.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 143108278
4 191 600 ₽
51 666 $
44 791 €
Цена за сотку499 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 143108278