Коммерческая земля, 1 га
Обновлено: 29 июл, 15:48
Площадь участка1 га
Предлагаем к приобретению уникальный земельный банк (145 Га) в черте города Батайска — крупнейшего города-спутника Ростова-на-Дону (население — 125 500 человек).
Участок примыкает к территории бывшего авиагородка. Аэродромных ограничений по высотности и использованию земли нет. Прилегающие к участку земли уже активно застраиваются многоэтажным жильем, что создает вокруг объекта высокий потребительский и кадровый потенциал.
Ключевые преимущества актива:
Выгодное расположение. Федеральная трасса М-4 Дон в 800 метрах. Строительство новой развязки и моста через М-4 (напротив оптового продовольственного рынка) в перспективе сделает эту территорию транспортным хабом Юга России.
Готовые коммуникации. Газ, вода и электричество подведены к границам участка — это экономия десятков миллионов рублей на подключении .
Гибкие условия продажи. Участки можно приобрести как единым массивом (145 Га), так и раздельно (117 Га или 28 Га) — обсуждаемо.
Учитывая размер территории, близость к трассе М-4 и наличие всех магистральных коммуникаций, участок идеально подходит под:
Складской комплекс федерального масштаба — для нужд маркетплейсов (Ozon, Wildberries), хранения и распределения товаров из КНР по всему Южному федеральному округу.
Логистический центр для обслуживания Ростовской области, Краснодарского и Ставропольского краев.
Дистрибьюторский центр торговых сетей Магнит, Пятерочка, Перекресток.
Предприятия АПК и пищевой промышленности:
глубокую переработку зерна и масличных культур;
элеваторный комплекс;
тепличные и молочные комплексы;
переработку мяса, молока и продукции птицеводства.
Индустриальный парк с размещением нескольких резидентов разных отраслей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 143205938
10 000 000 ₽
121 705 $
105 445 €
Цена за гектар10 000 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 143205938