Name: Продается помещение свободного назначения, 52,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332259739
Price: 5400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 52,8 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростовской областиВолгодонскПервомайский переулок

Обновлено: вчера, 22:21

Площадь52,8 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 139215731 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ. ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 52,8 м² + УЧАСТОК 5 СОТОК Идеальная инвестиция для запуска собственного бизнеса или пассивного дохода от аренды. Объект не требует дополнительных вложений в ремонт и полностью готов к работе с первого дня сделки. Что продаем: Здание: Капитальное отдельностоящее здание общей площадью 52,8 кв.м. Земля: Участок 5 соток (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования позволяет коммерческую деятельность. Все в собственности. Возможна установка летней веранды до 20 посадочных мест. Статус: Свободное назначение. Юридически чистый объект, один собственник. Фасад и вход: Главный фасад выходит на дорогу (потенциальная рекламная площадь более 10 метров). Свой отдельный вход с удобной парковочной зоной на 46 автомобилей непосредственно перед зданием. Инженерия и коммуникации (полностью готовы): Электричество: 30 кВт. Отопление: Автономное газовое, свой узел учета газа. Температура регулируется внутри помещения. Вода и канализация: Центральные городские сети, новые точки ввода. Разводка под санузел, кухню и моечную зону уже выполнена. Внутренняя готовность под общепит: Помещение идеально зонировано: Зал для гостей: ~25 кв.м (около 2025 посадочных мест). Кухонный цех: ~15 кв.м, чистовая отделка кафелем, выведены жироуловители. Санузел для персонала и гостевой туалет. Складская зона и место под холодильные камеры. Стены оштукатурены и окрашены, на полу керамогранит, потолки "Армстронг" со встроенным светом. Почему это выгодное вложение: Поток клиентов обеспечен: Расположение вдоль дороги гарантирует постоянный трафик автомобилистов. Идеально под формат кафе быстрого питания, кофейни навынос, пекарни. Вы сами себе хозяева. Режим работы — круглосуточный, любая наружная реклама, разгрузка машин в любое время. Мгновенный запуск: Не нужно тратить месяцы на стройку, проектирование вентиляции и замену проводки. Купил — открылся — работаешь. Универсальность: Если концепция кафе надоест, здание легко перепрофилировать под шиномонтаж, ветеринарный кабинет, ПВЗ Wildberries/Ozon. Документы: Полный пакет правоустанавливающих документов готов к сделке. Один взрослый собственник без обременений, долгов по коммуналке нет. Подходит под безопасные расчеты через аккредитив любого банка РФ. Возможен обмен с доплатой на жилую недвижимость, земельный участок или автомобиль. Торг после просмотра реальному покупателю.