Name: Продается ресторан, 1 200 м²
Brand: Циан
SKU: 331950436
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Ресторан, 1 200 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ростове-на-ДонуОктябрьскийОсобенная улица

Обновлено: 13 июл, 14:55

Площадь1 200 м²

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

КатегорияРесторан

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Ресторанно-гостиничный комплекс в Ростове-на-Дону: готовый бизнес с доходом — покупайте и сразу зарабатывайте! Ищете прибыльную коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону? Предлагаем современный ресторанно-гостиничный комплекс — полностью оборудованный объект, который уже приносит стабильный доход. Это не просто здание, а готовый бизнес под ключ: можно сразу запускать работу без крупных дополнительных вложений. Идеальный вариант для инвесторов, владельцев ресторанного или гостиничного бизнеса, а также для тех, кто хочет масштабировать действующий проект. Местоположение: Ростов-на-Дону — выгодное расположение, привлекающее и туристов, и местных жителей. Высокая проходимость и узнаваемость локации повышают рентабельность бизнеса. Основные параметры объекта: общая площадь здания — 1 200 кв. м; мансарда — 400 кв. м; земельный участок — 16 соток, огорожен кованым забором; год постройки — 2011, последний ремонт — 2017 год. Парковка: охраняемая во дворе — 25 машиномест; на фасаде — 15 машиномест. Ресторанная зона — максимальная вместимость до 280 гостей: 3 банкетных зала в разной стилистике (европейский и восточный стили): зал 1 — 120 мест, зал 2 — 100 мест, зал 3 — 40 мест; столовая — 40 посадочных мест; летняя площадка — до 20 гостей (56 столиков); профессиональная кухня и мангальная зона. Гостиничная часть: 17 номеров разных категорий — можно закрывать разные сегменты спроса: от эконом до комфортного размещения; двухкомнатная квартира для управляющего или собственника — отдельное жильё прямо на территории; подсобные помещения: хозяйственные комнаты, прачечная. Территория и атмосфера: уютный двор с фонтаном; зелёные насаждения (туи и хвойники) — создают тень и приятную прохладу летом; садовые скамейки в основном дворе и на парковке; специально оборудованные места для курящих во дворе, на 1м и 2м этажах. Инженерные системы и автономность — залог бесперебойной работы: электроснабжение: выделенная мощность 70 кВт (при пиковой нагрузке используется до 50 кВт), трёхфазное подключение, новый резервный источник питания; водоснабжение: собственная скважина, бак-накопитель до 3 тонн; канализация: 2 септические ямы (отдельно для гостиничных номеров и помещений общепита); отопление: котельная с обновлённым оборудованием (замена в 2026 году, вложения — 1,5 млн руб.); вентиляция: централизованная система приточно-вытяжной вентиляции; климат-контроль: кондиционеры во всех помещениях; безопасность: охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения (в том числе по периметру). Дополнительные преимущества, которые экономят деньги и время: собственный прачечный блок (стиральные и сушильные машины) — не нужно платить за аутсорсинг; качественный ремонт с использованием дорогих материалов; мебель, текстиль, осветительные приборы и сантехника высокого уровня; помещения практически в идеальном состоянии; автономность объекта: не зависит от внешних коммунальных сетей по водоснабжению и канализации. Почему этот комплекс — выгодная покупка: