Торговая площадь, 433 м²
Обновлено: вчера, 16:10
Продается торговая площадь, 433 м²
Площадь433 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 554228. Продается ГАБ с федеральным арендатором "Пятёрочка" площадью 433 м² на участке площадью 5, 5 соток в собственности, по адресу: улица Трудящихся, 131/33А. микрорайон Ленгородок
Характеристики и преимущества помещения:
- Отдельно стоящее торговое здание с федеральным арендатором "Пятёрочка"
- Арендный поток - 520 000 ₽/месяц
- Фиксированная арендная ставка
- Магазин открыт в феврале 2026 года, показатели торговли выше среднего
- Новый объект с долгосрочным потенциалом эксплуатации
Надежный инвестиционный актив с долгосрочным арендным потоком и минимальными рисками для собственника
- По данным собственника, уже через несколько месяцев после открытия товарооборот магазина достиг порядка 11 млн рублей в месяц, что подтверждает востребованность локации и устойчивость бизнеса арендатора
- Объект расположен в густонаселенном микрорайоне Ленгородок, в окружении жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры, что обеспечивает стабильный покупательский поток и высокие показатели работы арендатора
Преимущества объекта:
- Федеральный арендатор с высокой узнаваемостью бренда
- Отдельно стоящее здание на собственной земле
- Стабильный денежный поток с первого дня владения
- Густонаселенный жилой массив
- Высокий пешеходный трафик
- Ликвидный формат коммерческой недвижимости
- Минимальные операционные риски для инвестора
Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта.
------------------------------------------------- ---------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ---------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь433 м²
65 000 000 ₽
885 089 $
772 262 €
Цена за метр150 116 ₽
НалогНДС включен: 11 721 311 ₽
