Name: Продается офис, 635 м²
Brand: Циан
SKU: 330081612
Price: 46000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Офис, 635 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа офисов в Ростове-на-ДонуПервомайскийСельмашулица 1-й Конной Армии

Обновлено: вчера, 12:10

Площадь635 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес — стабильный доход и минимальные риски. Мини — деловой центр в микрорайоне Сельмаш (РостовнаДону). Объект демонстрирует 100 % заполняемость, имеет собственную парковку на 20 машиномест и расположен в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильные вложения с прогнозируемой доходностью. Почему стоит инвестировать в предлагаемое административное здание? Микрорайон Сельмаш — один из наиболее оживлённых и динамично развивающихся районов РостованаДону. Расположение рядом с ДК Ростсельмаш обеспечивает высокую деловую и культурную активность, а развитая инфраструктура гарантирует постоянный поток клиентов. Ключевые факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный доход с первого дня: заполняемость арендаторами — 100%, подтверждённый денежный поток. Минимальные риски: объект проверен рынком, спрос на коммерческие помещения в районе остаётся стабильно высоким. Высокая ликвидность: коммерческая недвижимость в Сельмаше демонстрирует устойчивый рост стоимости. Гибкость использования: здание подходит для различных форматов бизнеса (офисы, торговля, услуги и т.д.). Экономия на парковке: собственная парковка на 20 машиномест повышает привлекательность объекта для арендаторов и снижает операционные затраты. Потенциал роста: участок 10 соток позволяет расширить бизнес или создать дополнительные зоны (минисквер, кафе, зона отдыха). Характеристики объекта Расположение: г. РостовнаДону, микрорайон Сельмаш, центр района (рядом с ДК Ростсельмаш). Участок: 10 соток в собственности — возможность расширения или благоустройства территории. Парковка: собственная на 20 машиномест — решение проблемы парковки в условиях плотной городской застройки. Заполняемость: 100% — гарантированный стабильный доход с момента покупки. Транспортная доступность: близость остановок общественного транспорта, удобный заезд для автотранспорта (включая грузовой). Логистика: лёгкий доступ для клиентов и сотрудников, удобная разгрузка/погрузка. Преимущества локации для бизнеса и арендаторов Центр микрорайона Сельмаш: постоянный поток потенциальных клиентов, высокая узнаваемость объекта. Рядом с ДК Ростсельмаш: культурная и деловая активность района привлекает посетителей и арендаторов. Развитая инфраструктура: магазины, сервисы, кафе — всё в шаговой доступности. Высокая проходимость: оживлённый район с плотным трафиком. Удобный заезд: лёгкая логистика для автотранспорта. Престиж локации: деловой центр в престижной части микрорайона повышает статус бизнеса арендаторов. Варианты использования здания — гибкость для вашего инвестиционного портфеля Объект подходит для реализации различных бизнесидей, что снижает риски и расширяет возможности монетизации: деловой центр класса "B" или "C"; офисный комплекс для представительств компаний; торговый центр или шоурум; медицинский центр или клиника; образовательный центр, курсы, тренинги; фитнесклуб или SPAсалон; коворкингпространство; пункт выдачи интернетзаказов; многофункцион