Name: Продается офис, 750 м²
Brand: Циан
SKU: 330081610
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Офис, 750 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа офисов в Ростове-на-ДонуПервомайскийЧкаловскийулица Штахановского

Обновлено: вчера, 23:40

Площадь750 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Аренда/продажа отдельно стоящего здания на ул. Вятской (1я линия): 3 уровня (цоколь + 2 этажа), 130 кВт. Подходит для производства, офиса, общежития Сдаётся или продаётся многофункциональное здание на первой линии улицы Вятской с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Объект представляет собой отдельно стоящую пристройку к 9этажному дому с благоустроенной территорией, удобной парковкой и подъездами. Идеальное решение для бизнеса любого формата — от фармацевтического производства до ведомственного общежития. Основные характеристики: Расположение: г. РостовнаДону, ул. Вятская (1я линия); Тип объекта: отдельно стоящая пристройка к 9этажному дому; Уровни: цокольный этаж + 1й и 2й этажи (каждый с отдельным входом); Электроснабжение: 130 кВт; Коммуникации: центральные сети; Отопление: возможность подключения газового автономного отопления; Парковка: удобная зона для автомобилей; Покрытие вокруг здания: асфальтированное; Транспортная доступность: удобная, высокий автомобильный и пешеходный трафик; Видимость: отличный обзор фасада с улицы — возможность размещения вывески. Планировка: Цокольный этаж (h=2,95 м): складские помещения для готовой продукции, гофротары и сырья. Ранее аккредитован под хранение медикаментов; 1й этаж (h=3,05 м): производственная площадка с отдельным выходом; 2й этаж (h=2,95 м): офисное пространство — 6 кабинетов и просторная приёмная. Инженерные системы и коммуникации: система кондиционирования на каждом этаже; приточновытяжная вентиляция (аккредитована на всех этажах); противопожарная сигнализация; высокоскоростной интернет и телефон; лифт; подъёмник с подвала до 3го этажа (имеются аккредитационные документы). Ключевые преимущества локации: Первая линия: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость фасада; Удобная транспортная доступность: лёгкий подъезд для клиентов и сотрудников; Благоустроенная территория: асфальтированное покрытие, удобная парковка; Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности. Историческая справка и аккредитация: Здание ранее имело федеральную аккредитацию: как производственная площадка федерального уровня для изготовления лекарственных трав и сборов (по стандартам GMP); как склад для медикаментов. Почему стоит выбрать это здание? Многофункциональность: подходит для разных форматов бизнеса; Развитая инженерная инфраструктура: все коммуникации подведены, мощная электросеть (130 кВт); Выгодное расположение: высокая проходимость, престижная локация на 1й линии; Готовые документы: аккредитационные документы для фармацевтической деятельности; Гибкость использования: каждый этаж с отдельным входом — можно сдавать частями или использовать комплексно; Безопасность: противопожарная сигнализация, надёжные коммуникации; Комфорт: кондиционирование и вентиляция на всех уровнях, высокоскоростной интернет. Возможные варианты использования: производство лекарственных средств, медицинских устройств и изделий диагностического назначения