Name: Продается помещение свободного назначения, 870 м²
Brand: Циан
SKU: 330081609
Price: 139000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 870 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростовской областиКрасносулинский районПролетарское с/пос

Обновлено: 16 май, 23:22

Площадь870 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Загородный клуб в Ростовской области с высоким потенциалом доходности Лучше один раз увидеть и влюбиться! Эксклюзив АН Согласие. Уважаемые покупатели, представляю вашему вниманию тщательно отобранный объект для вложения средств — полноценный парк отель в экологически чистом районе Ростовской области. Это готовая база отдыха с инфраструктурой, которая отвечает растущему спросу на загородный отдых и готова принимать более 5000 гостей ежегодно. Ключевые параметры объекта Расположение: Ростовская область, граничит с Горненским заказником ("Донская Швейцария"). 3.3 км. От с. Табунщиково Красносулинского района. Рядом с трассой федерального значения М4. Общая площадь участка: 120 га (в собственности). Обустроенная зона отдыха: 7 га. Площадь построек: 827 кв. м. Акватория: два пруда с рыбой (краснопёрка, щука, карп, толстолобик) Юридический статус: все строения и земля оформлены согласно действующему законодательству. Состав имущественного комплекса Постройки: •12 жилых домов из оцилиндрованной рубленой сосны в экостиле (полностью оборудованы мебелью и техникой); •СПА отель (2 этажа); •баня в стиле "Леший" на берегу пруда с фитобочкой; •административное здание; •здание ресторана и летний ресторан с танцполом; •досуговый центр (караоке, фитнес зал, бильярд). Инфраструктурные преимущества Территория комплекса продумана для максимального комфорта гостей и повышения доходности: •ландшафтный дизайн с прогулочными дорожками и газонами; •большая парковка; •каменный ручей с водопадами и мостиками; •мангальная зона (мангал, тандыр) и беседки; •костровая зона ("лобное место"); •футбольное поле; •детская площадка с игровыми комплексами; •бассейн с баром, джакузи и детской чашей (автоматизированная система очистки воды); •молодой фруктовый сад; •мостики для рыбаков; •причал для катамаранов и квадроциклов. Инженерная автономность Комплекс не зависит от внешних сетей: отопление в холодное время года; автономный водопровод с системой фильтрации; канализация и септики; электротрансформатор. Локационные преимущества Расположение объекта создаёт дополнительные источники дохода: •близость к Горненскому заказнику — возможность организации экологических маршрутов и экскурсий к Прохоровским скалам; •живописная природа и чистый воздух — фактор привлекательности для гостей; •Pet friendly — расширение целевой аудитории за счёт гостей с питомцами; •потенциал для ретритов, йога туров, семейных и корпоративных мероприятий. Потенциал роста стоимости и доходности Свободная территория (113 га) открывает возможности для масштабирования: •расширение номерного фонда (строительство коттеджей, глэмпингов); •создание центра активного отдыха (SUP сёрфинг растущий тренд, квадроциклы, веломаршруты); •организация экотроп и пеших маршрутов; •проведение фестивалей, ярмарок, корпоративных мероприятий; •развитие агротуризма и фермерских программ; •запуск программ Digital Detox (новый тренд) и оздоровительных ретритов. Финансовые и стратегические преимущества Почему это выгодная инвестиция: Го