Name: Продается здание (B+)
Brand: Циан
SKU: 329956874
Price: 22000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Здание, 583 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа зданий в Ростовской областиСемикаракорский районСемикаракорск4-й переулок

Обновлено: сегодня, 14:25

Площадь583 м²

Этажность1

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135648400 Продажа готового коммерческого объекта — отдельное административное здание класса B+ на 4-й переулке г. Семикаракорск. Идеальное решение под супермаркет или продуктовую торговлю с полной отделкой и мощностью электричества для интенсивной эксплуатации. Стоимость 22 000 000 руб. Просторное одноэтажное здание площадью 583 м² после евроремонта — полностью готово к эксплуатации или к быстрому запуску бизнеса под ключ. Объект расположен на 1 этаже, потолки 4 м, что обеспечивает удобство размещения торгового оборудования, холодильных камер и стеллажных систем. Здание кирпичное, построено в 2014 году, классификация помещения B+ гарантирует современный внешний вид и техническую надежность. Планировка и коммуникации продуманы под супермаркет: свободная торговая площадь 583 м² без жилых перегородок, большая потребляемая электроэнергия — 89 кВт — обеспечивает работу холодильного оборудования, систем вентиляции и освещения. Есть открытая парковка для покупателей и техники, отдельный входы и удобные подъездные пути делают объект эффективным для товарного потока и логистики. Расположение в г. Семикаракорск, пер. 4-й — выгодно с точки зрения автомобильного трафика и доступности. Автомобильный трафик высокий: объект стоит в удобной зоне заезда с возможностью организации входов с проезжей части и парковки, что обеспечивает постоянный приток автопокупателей и комфорт для разгрузки/погрузки. Пешеходный трафик стабильный: формат помещения и расположение подходят для привлечения местных жителей и проходящих клиентов; особенно эффективен для продуктовой торговли и повседневного спроса. Объект идеально оборудован под супермаркет — именно под этот вид бизнеса выполнена внутренняя подготовка: свободная торговая зона, высокая электропроизводительность, удобные потолки под стеллажи и системы охлаждения. Также подходит под аптечную сеть, магазин товаров для дома или распределительный центр малого масштаба. Заключен долгосрочный договор с арендатором. Ежемесячный арендный поток 170 000-180 000 рублей. Преимущества сделки: - Цена 22 000 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации здание 583 м² — выгодное инвестиционное предложение в сегменте коммерческой недвижимости; - Электрическая мощность 89 кВт — без дополнительных затрат на усиление сетей; - Евроремонт и класс B+ — экономия на дорогостоящих доработках и быстрый запуск бизнеса; - Одноэтажное исполнение и потолки 4 м — удобство логистики и оборудования; - Отдельное кирпичное здание 2014 года постройки — прочная конструкция и низкие эксплуатационные риски; - Открытая парковка и организованные подъездные пути — привлечение автоклиентов и удобство для персонала и поставщиков. Не упустите возможность приобрести готовую коммерческую площадку под супермаркет с подготовленной инфраструктурой и выгодной ценой. Звоните сейчас для организации просмотра и получения полного пакета документов — оперативная сделка, возможны гибкие условия оплаты. Контакт для связи доступен у агента — договоритесь о показе в удоб