Торговая площадь, 466 м²
Обновлено: 12 май, 19:22
Продается торговая площадь, 466 м²
Площадь466 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР ТОП-УРОВНЯ
Действующий супермаркет федеральной сети Пятерочка (X5 Group). Долгосрочный договор аренды до 2036 года — вам не нужно искать арендатора и беспокоиться о простое
КАЧЕСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Отдельно стоящее здание общей площадью 466 м².
Земельный участок 7,53 сотки
Все коммуникации центральные.
Пожарная и охранная сигнализация.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (1-я линия)
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Собственная парковка, несколько входных групп + пандус для МГН (соответствует требованиям доступности).
Рядом: банкетный зал, гостиница, частный сектор.
Строится большой жилой микрорайон — будущий рост аудитории
ТИПОВАЯ КОНСТРУКЦИЯ ПОД БИЗНЕС
Отдельный вход, запасной выход.
Автотрафик продолжает расти — даже с учетом конкуренции объект будет генерировать хорошую выручку.
Цифры и выгода для инвестора
Срок окупаемости: 10 лет
Цена: 93 млн ₽ — соответствует рынку для объектов с якорным сетевым арендатором на длительном договоре.
Вид деятельности: сдача в аренде торговой недвижимости
Кому подходит
Частным инвесторам, желающим сохранить капитал и получать пассивный доход.
Тем, кто ищет замену банковскому депозиту с защитой от инфляции (недвижимость дорожает).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь466 м²
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
93 000 000 ₽
1 268 032 $
1 082 633 €
Цена за метр199 571 ₽
НалогУСН