Name: Продается помещение свободного назначения, 108 м²
Brand: Циан
SKU: 329195979
Price: 4800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 108 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростове-на-ДонуЛенинскийулица Максима Горького

Обновлено: 22 апр, 21:55

Площадь108 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линия Продаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Максима Горького, 51; Площадь: 107 м²; Расположение: подвал 9этажного здания, первая линия — формат стритритейл; Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала; Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей; Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление; Электричество: напряжение 220 В; Санузел: собственный — комфорт и автономность; Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений; Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554; Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов. Ключевые преимущества локации: Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов; Формат стритритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов; Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком; Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку; Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта; Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания; Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене; Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до минипроизводства; Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов; Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию; Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку; Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа; Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей; Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер. Варианты использования помещения: склад мелких товаров или комплектующих; минипроизводство (полиграфия, упаковка, сборка); мастерская (ремонт обуви, техники, швейная); пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет); офис с зоной хранения или приёма клиентов; студия печати или дизайна; пункт приёма вторсырья или бытовой техники; небольшой шоурум или демонстрационный зал; другие бизнеспроекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой. Кому по