Name: Продается офис, 1 293 м²
Brand: Циан
SKU: 329195976
Price: 195000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Офис, 1 293 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа офисов в Ростове-на-ДонуКировскийЦентрКрасноармейская улица

Обновлено: вчера, 22:40

Площадь1 293 м²

Этаж1 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка Продаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Красноармейская, 129; Этажность: 4 этажа; Общая площадь: 1 293 м²; Расположение: первая линия одной из главных улиц города — формат стритритейл; Ремонт: свежий — помещение готово к немедленной эксплуатации; Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения до 90 кВт) — подходит для энергоёмких проектов; Вентиляция: приточновытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года; Парковка: собственная зона перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников; Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный поток — стабильный приток посетителей; Планировка: продуманная, адаптирована под разные форматы использования; Особенности: сохранены сейфовые и архивные комнаты (ранее размещался банк) — дополнительная безопасность и функциональность. Ключевые преимущества локации: Престижное расположение: центр РостованаДону подчёркивает статус компании и привлекает клиентов; Высокая проходимость: интенсивный трафик обеспечивает стабильный поток посетителей; Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов; Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, банки, кафе, развлечения; Видимость: фасад на первой линии привлекает внимание прохожих и автомобилистов; Безопасность: ранее в здании размещался банк — соответствие высоким стандартам безопасности; Гибкость использования: планировка подходит для разных бизнесформатов. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене; Экономия на ремонте: свежий ремонт позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений; Масштабируемость: возможность увеличения электрической мощности до 90 кВт — поддержка роста бизнеса; Комфорт для клиентов: приточновытяжная вентиляция создаёт благоприятные условия для посетителей; Удобство логистики: парковка перед зданием упрощает доступ для гостей и персонала; Стабильный спрос: расположение в центре гарантирует постоянный интерес арендаторов и клиентов; Уникальные особенности: сейфовые и архивные комнаты расширяют возможности использования помещения; Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта. Варианты использования здания: бизнесцентр или офисный комплекс; торговый центр, бутик или шоурум; медицинский центр, клиника или диагностический комплекс; образовательный центр, академия или тренинговая площадка; гостиница, апартотель или хостел; фитне