Name: Продается коммерческая земля, 6 828 сот.
Brand: Циан
SKU: 328022682
Price: 450000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (43)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 6 828 сот.

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ростовской областиБелокалитвинский районНижнепоповское с/пос

Обновлено: 22 мар, 21:48

Площадь участка6 828 сот.

КатегорияУчасток поселений

Продается комплексный горнодобывающий актив "ГОРНОПРОМЫШЛЕННЫЙ КАРЬЕР "АПАНАСОВСКИЙ"": карьер известняка с инфраструктурной площадкой. Всего территория занимает 150.08 ГА готовой территории под полный цикл производства щебня. Ростовская область -сердце строительного рынка Юга России. Готовая площадка для запуска производства щебня известнякового. Стратегическое расположение: Почему Ростовская область идеальная локация для горнодобывающего бизнеса: -Крупнейший строительный ранок ЮГА РОССИИ (г.Ростов-на-Дону; г. Волгоград; Краснодарский край). -Развитая транспортная логистика: Федеральные трассы М4 "ДОН", Р215, железнодорожные ветки. -Дефицит качественного известнякового щебня в регионе спрос превышает предложение на 30%. -Близость к промышленным центрам: г.Ростов-на-Дону (180 км), г.Таганрог (150 км), г. Луганск (120 км). АКТИВЫ КОМПЛЕКСА: Участок1: ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА, в том числе: -Площадь - 68.28 ГА. -Назначение Дробильно-сортировочный завод + инфраструктура. Участок2: ДОБЫЧНОЙ КАРЬЕР, в том числе: -Площадь 81.80 ГА. -Назначение Разработка карьера известняка. Инвестиционные преимущества. Что Вы приобретаете сегодня -зарабатывает завтра: 1)Готовая правовая база: -Разрешенное использование под горные работы и переработку. -Отсутствие этапа согласования ВРИ экономия 12-18 месяцев. 2)Сырьевая база промышленного масштаба: -Залежи известняка С1 (подтвержденные запасы). -Возможность добычи 500 000+тонн щебня ежегодно. 3)Инфраструктурная готовность: -Площадка под ДСЗ (дробильно-сортировочный завод) 68 ГА. -Подъездные пути в границах бывшего колхоза "Победа" -укрепленные грунтовые дороги. РЫНОЧНЫЕ ДРАЙВЕРЫ 2026-2027гг.: 1)Госпрограмма "Строительство жилья" - 150 млн кв.м. ввода в РФ до 2030г. 2)Реконструкция трассы М4 "ДОН" - потребность в щебне 8 млн. тонн. 3)Импортозамещение в ЖБК -производстве спрос на местный щебень растет на 12% ежегодно. Ваше конкурентное преимущество: Покупая готовый актив с разрешенным использованием, вы опережаете конкурентов на 1.5 года критичный фактор в условиях дефицита сырья. "АПАНАСОВСКИЙ" - не просто земля это готовый актив под ключ с юридической прозрачностью, в том числе: 1)Прямой доступ к сырью с подтвержденными запасами. 2)Стратегическая локация в зоне максимального спроса. 3)Возможность войти в топ-5 производителей щебня Юга России. Код пользователя: 197927 Номер в базе: 11956228