Торговая площадь, 584,7 м²
Обновлено: вчера, 18:41
Продается торговая площадь, 584,7 м²
Площадь584,7 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа ГАБ, Эксклюзивный инвестиционный объект с федеральными арендаторами в одной из самых статусных и трафиковых локаций города площадью 584, 7 кв. м
Объект не требует вложений.
Характеристики и преимущества:
- максимальный автомобильный и пешеходный поток
- Готовый арендный бизнес (ГАБ), Сетевые Арендаторы
- Годовой арендный поток: 9 168 000 руб. (~9, 2 млн руб. )
- Все договоры и платежи официальны
- Стабильный денежный поток с возможностью ежегодной индексации
- Высокие потолки
- Витражные окна "в пол", отличная визуализация
- Электрическая мощность - 75 кВт
- В помещении заменены общедомовые коммуникации (пластиковые трубы), выполнена шумоизоляция, сделан качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция с мощными бесшумными электродвигателями, подогрев воздуха, вывод вентиляции на крышу (ранее планировался общепит)
- Активный центр города
- Максимальная ликвидность как по аренде, так и по последующей продаже
Дополнительный инвестиционный потенциал
Есть возможность:
- Разделить объект на 5 отдельных магазинов с самостоятельными входами
- Реализовать по частям с увеличением общей капитализации
- Переформатировать под иной формат арендаторов (стрит-ритейл, общепит, услуги)
Редкое предложение на рынке центра Ростова.
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту
Номер объекта: #1/553630/17649
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь584,7 м²
102 000 000 ₽
1 214 312 $
1 048 428 €
Цена за метр174 449 ₽
НалогНДС включен: 18 393 442 ₽
