Торговая площадь, 393,7 м²
Обновлено: вчера, 18:06
Продается торговая площадь, 393,7 м²
Площадь393,7 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ, Продается уникальный торговый объект с Арендатором площадью 393, 7 кв. м на собственном земельном участке 7, 71 сотки. , расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Малиновского, 13к/2
Характеристики и преимущества:
- капитальное отдельно стоящее 3-уровневое здание
Общая площадь - 393, 7 кв. м, объект полностью сдан в аренду, из них:
- 1 этаж - 196 кв. м, магазин "Все инструменты", арендный поток 140. 000 руб. /мес.
- подвал - 104 кв. м и 2 этаж - 93, 9 кв. м, офис и производство компании наружной рекламы, арендный поток 80 000 руб. /мес.
- дополнительно: Производственная цокольная пристройка во дворе - 140 кв. м
Общий арендный поток - 220 000 руб. /мес.
Годовой доход - 2 640 000 руб.
- земельный участок площадью 7, 71 сотки, в собственности
- фасадный участок на магистрали с собственным въездом
- кадастровые номера: 61:44:0071802:4739 и 61:44:0071802:4740
- габариты: 30, 68 м 24, 77 м
- фасад на ул. Малиновского - 30, 68 метров
- расположение - на фасаде ул. Малиновского с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком
- напротив - густонаселённый жилой массив
- до центра города и до набережной р. Дон ехать не более 15 мнут
- в пешей доступности: "Пятёрочка", магазин плитки и сантехники, автосервис "Пихтин-Авто", аптеки, музыкальная школа, остановки общественного транспорта
- локация обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
Объект сочетает в себе:
- стабильный арендный поток
- возможность реконструкции и увеличения застройки
- собственную землю
- высокий инвестиционный потенциал
Готовы предоставить документы и организовать просмотр!
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту
Номер объекта: #1/553669/17649
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь393,7 м²
33 000 000 ₽
429 957 $
365 517 €
Цена за метр83 821 ₽
НалогНДС включен: 5 950 819 ₽
