Name: Продается готовый бизнес, 1 075,8 м²
Brand: Циан
SKU: 326486570
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 075,8 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ростове-на-ДонуСоветскийЗмиевкаулица Доватора

Обновлено: вчера, 18:40

Площадь1 075,8 м²

Этаж1

Прибыль1 250 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный бизнес! Торговое здание 1075, 8 кв.м. с сетевыми арендаторами г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 2Г/2А Уникальное предложение для инвесторов! --- Расположение: Ростов-на-Дону, ул. Доватора — отдельно стоящее здание с двумя якорными арендаторами: Пятерочка и Fix Price. Общая площадь: 1075,8 м² Площадь земельного участка: 692 м² --- Данные по арендаторам: • "Пятерочка" (482,2 м²) Первый этаж — аренда 412 700 ₽ + 5% Т.О. • "Fix Price" (279,5 м²) Второй этаж — аренда 312 000 ₽ + 4% Т.О. • Дополнительная аренда на первом этаже: 27 м² — 75 000 ₽ 51 м² — 127 000 ₽ • Свободная площадь второго этажа (155 м²): Потенциальная аренда — 186 000 ₽ • Согласованные НТО справа от здания: 20 м² — потенциальная аренда 30 000 ₽ 30 м² — потенциальная аренда 70 000 ₽ --- Финансовые показатели: • Минимальный арендный поток (МАП): 1 113 200 ₽ • Потенциальный арендный поток: 1 250 000 ₽ • Потенциал дохода: до 1 350 000 ₽/мес • Окупаемость: от 8 лет --- Преимущества: • Надежный сетевой арендатор "Пятерочка" с долгосрочным договором и высоким товарооборотом. • Стабильный ежемесячный доход. • Первая линия, высокий автомобильный трафик. • Готовый налаженный бизнес, не требующий дополнительных вложений. --- Преимущества локации: • Первая линия, отличная видимость фасада. • Высокий автомобильный и пешеходный трафик. • Удобная транспортная доступность. • Активный густонаселённый район, сформированная коммерческая зона. --- Цена без НТО: 135 000 000 ₽ Цена с НТО: 140 000 000 ₽ --- Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Арт. 128141798