Здание, 304,1 м²
Обновлено: 22 янв, 22:40
Продается здание (C)
Площадь304,1 м²
Этажность2
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОХОДОМ У ТРАССЫ
Готовый бизнес + потенциал масштабирования
Начните зарабатывать с первого дня владения!
Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые ценят стабильный доход и рост капитала.
Локация, которая продаёт сама:
Трасса 60К-3 (Егорлыкская Сальск)
Постоянный высокий автомобильный трафик
Отличная видимость с дороги
Удобный заезд, парковка и разворот для грузового транспорта
ОБ ОБЪЕКТЕ:
2-этажное кирпичное здание — 304,1 м²
Земельный участок 8,5 соток в собственности
Прочные кирпичные стены и ЖБ перекрытия
Все коммуникации подключены, 380 В
1 ЭТАЖ — ДОХОД УЖЕ СЕЙЧАС:
Автосервис (50 м²) — арендатор, стабильная арендная плата
Склад, гараж, подсобные помещения (90 м²)
Собственная газовая котельная, 2 контура отопления
2 ЭТАЖ — ПРОВЕРЕННЫЙ БИЗНЕС:
Продуктовый магазин 100 м²
Более 20 лет успешной работы
Высокий пешеходный и автомобильный поток
Грузовой лифт
Санузел, автономное отопление
Помещение свободного назначения 50 м² с отдельным входом
(офис, салон, ПВЗ, хостел и др.) — уже сдается в аренду
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛЮСЫ:
Доход от аренды с первого дня
Разрешение на строительство нового корпуса
Залит фундамент, закуплены ЖБ плиты
Возможность увеличения арендной площади и прибыли
Отлично подходит под сетевые проекты
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
Инвесторам под пассивный доход
Владельцам СТО, магазинов, кафе
Сетевым компаниям и франшизам
Предпринимателям под масштабирование бизнеса
Полный пакет документов готов
Быстрый выход на сделку
Звоните прямо сейчас — организуем просмотр и ответим на все вопросы.
Такие объекты у трассы долго не задерживаются!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
17 000 000 ₽
223 655 $
188 287 €
Цена за метр55 903 ₽
НалогУСН
