Помещение свободного назначения, 31,1 м²
Обновлено: сегодня, 05:36
Продается помещение свободного назначения (А)
Площадь31,1 м²
Этаж4 из 19
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагаем готовый инвестиционный продукт в сегменте премиум. В продаже — полностью укомплектованный отельный номер площадью 33.6 м² на 4 этаже делового центра Фрихаус по адресу ул. Красноармейская, 16. Объект сдаётся с чистовой отделкой, мебелью и техникой и передаётся под управление международной отельной операционной компании. Вы приобретаете актив, который начинает приносить доход сразу после открытия отеля.
Инвестиционная модель с понятными перспективами:
• готовое решение: Отсутствие затрат на ремонт и оснащение. Вы покупаете полностью завершённый продукт.
• пассивное управление: Эксплуатацию, продвижение и обслуживание номера берёт на себя профессиональный оператор с подтверждённой экспертизой.
• расчётные показатели: На основе анализа рынка оператор прогнозирует стабильную заполняемость на уровне 66,7% и срок окупаемости инвестиций до 7 лет.
• высокая доходность: Потенциальная годовая доходность от владения активом оценивается в до 20%.
Ваш номер — часть уникального гостиничного кластера.
Постояльцы получают доступ ко всей инфраструктуре делового центра Фрихаус, что существенно повышает привлекательность номера и его стоимость:
• круглосуточный сервис (ресепшн, охрана, консьерж-служба).
• wellness-зона: двухуровневый SPA с бассейном и современный фитнес-центр.
• гастрономические точки: ресторан высокой кухни и банкетный зал.
• удобная логистика: просторный трёхуровневый паркинг на 228 машиномест.
• семейный отдых: услуга присмотра за детьми в игровой комнате.
Локация с гарантированным спросом.
Проект реализуется в историческом центре города, в нескольких минутах ходьбы от главного транспортного узла — Вокзальной площади. Это обеспечивает постоянный поток как деловых путешественников, так и туристов.
• 5 минут — до железнодорожного вокзала Ростов-Главный.
• 7 минут — до Речного вокзала.
• 3 минуты — до Ростовского государственного цирка.
• 6 минут — до Центрального парка им. Горького.
Строительство ведётся по графику. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. В настоящее время открыт этап продаж с наиболее выгодными для инвестора условиями.
Сделайте шаг к диверсификации вашего капитала. Вложение в коммерческую недвижимость премиум-класса с профессиональным управлением — это стратегическое решение для сохранения и приумножения средств. Запросите детальный инвестиционный расчёт и коммерческое предложение на выбранный лот.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 134899257