Name: Продается помещение свободного назначения, 726 м²
Brand: Циан
SKU: 325541942
Price: 38000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 726 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростовской областиТаганрогАлександровская улица

Обновлено: 17 апр, 17:55

Площадь726 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционное предложение: двухэтажное здание в центре Таганрога, 726 м². Александровская площадь — престижная локация для бизнеса Предлагаем выгодное инвестиционное вложение — двухэтажное здание с земельным участком в историческом центре Таганрога (Александровская площадь). Объект идеально подходит для коммерческого использования в условиях растущего туристического потока и государственной поддержки отрасли. Основные характеристики объекта: Местоположение: г. Таганрог, Александровская площадь (центр города); Общая площадь здания: 726 м²; Площадь земельного участка (в собственности): 721 м²; Кадастровый номер: 61:58:0001108:539; Распределение площадей по уровням: подвал: 56,4 м²; 1й этаж: 233 м²; 2й этаж: 357,1 м²; встроенный гараж: 79,9 м²; Статус земли: в собственности — дополнительная ценность и свобода в планировании территории. Преимущества локации: Центральное расположение: рядом университет, остановки общественного транспорта, жилая застройка и магазины — развитая инфраструктура для бизнеса; Собственный земельный участок: возможность организации парковки, благоустройства внутреннего двора или дополнительных коммерческих зон; Высокий туристический потенциал: Таганрог — динамично развивающийся приморский город, в 2024 году его посетили более 650 000 туристов (+30 % к предыдущему периоду); Государственная поддержка: гранты и субсидии для бизнеса в сфере туризма и смежных направлениях; Транспортная доступность: лёгкий доступ к основным магистралям и туристическим маршрутам; Престиж: расположение в историческом центре повышает статус компании или учреждения; Стабильный спрос: растущий турпоток гарантирует постоянный интерес к коммерческим объектам. Почему это выгодное вложение? Рост туристического рынка: увеличение потока гостей города создаёт спрос на услуги размещения, питания, развлечений и бизнесинфраструктуру; Универсальность помещения: гибкая планировка позволяет адаптировать здание под разные форматы бизнеса — от отеля до офиса; Ликвидность актива: недвижимость в центре Таганрога стабильно растёт в цене; Свобода действий: собственность на землю даёт возможность реализовать любые идеи по развитию территории; Экономия на аренде: собственное здание исключает арендные платежи и даёт возможность получать доход от сдачи в аренду; Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта; Долгосрочный доход: потенциал для создания стабильного денежного потока через аренду или собственное коммерческое использование. Возможные варианты использования здания: отель, гостевой дом или пансионат; бизнесцентр или офисный комплекс; административное здание для госорганизаций или НКО; реабилитационный центр, клиника или медицинский офис; образовательный центр, колледж или детская досуговая школа; коворкинг или креативное пространство; ресторан, кафе или фудкорт; торговый центр, бутик или шоурум; артгалерея, музей или выставочный зал; другие коммерческие проекты с высокой доходностью. Кому подойдёт э