Name: Продается помещение свободного назначения, 294,5 м²
Brand: Циан
SKU: 325145017
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 294,5 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростове-на-ДонуНахичеваньПролетарский

Обновлено: 17 дек, 18:55

Площадь294,5 м²

Этаж1 из 11

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором (Fix Price): стабильный пассивный доход Цена: 25 млн руб. Ежемесячный доход: 250000 руб. Доходность: 12% годовых / 100 МАП Арендатор: Fix Price (долгосрочный договор до 2025 г., срок — 5 лет) Модель платежа: 4,5% от РТО Почему это выгодное вложение? Ищете надёжный способ инвестировать в коммерческую недвижимость? Предлагаем готовое решение — помещение с действующим арендатором из федеральной сети. Вам не нужно искать клиентов или вкладываться в ремонт: бизнес уже работает, а доход поступает регулярно. Ключевые преимущества Долгосрочный договор с Fix Price (до 2025 г.) — гарантия стабильности на 5 лет. Пассивный доход 250000 руб./мес. — деньги поступают без вашего участия. Доходность 12% годовых — выше среднерыночных показателей по коммерческой недвижимости. Цена по мультипликатору от аренды (100 МАП) — вы платите за работающий бизнес, а не просто за квадрат. Нет затрат на ремонт — помещение готово к эксплуатации, всё уже сделано. Защита от инфляции — платежи привязаны к обороту (РТО), а не к фиксированной ставке. Почему долгосрочная аренда — это выгодно? Стабильность. Вы точно знаете, сколько получите в ближайшие 5 лет. Минимум рисков. Fix Price — надёжный арендатор с устойчивой бизнесмоделью. Автоматизация. Вам не нужно управлять помещением — всё берёт на себя арендатор. Рост дохода. Привязка к РТО позволяет увеличивать прибыль вместе с оборотом магазина. Как купить? Звоните или пишите — ответим на все вопросы, покажем документы и организуем просмотр. Не упустите шанс вложить деньги в проверенный актив с гарантированной доходностью! Номер объекта по каталогу #199072. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.