Name: Продается помещение свободного назначения, 506,79 м²
Brand: Циан
SKU: 324529184
Price: 54700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 506,79 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростове-на-ДонуВорошиловскийНаримановаулица Ларина

Обновлено: вчера, 10:42

Площадь506,79 м²

Этаж1 из 24

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 121042811 Уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение 506,79 м² на 1-м этаже в новом ЖК "Сердце Ростова 2" (ул. Ларина 45с6). Помещение сдается надежному федеральному арендатору на долгий срок с фиксированной ежемесячной оплатой. Финансовые показатели: Цена продажи: 54 700 000 руб, включая НДС!!! Чистый ежемесячный доход: 608 148 руб. Чистый годовой доход: 7 297 776 руб. Окупаемость: 7,5 лет!!! Главная выгода — комплексный доход: Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно: Регулярный денежный поток (арендные платежи). Прирост стоимости самого актива (капитализация). Итоговая доходность с учетом ежегодного роста стоимости недвижимости (до 10% в год) составит более 25% годовых, что превосходит банковский вклад. Для кого этот объект? Для инвесторов, которые ищут надежную альтернативу банковским вкладам. Для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы и владеть реальным, ликвидным имуществом. Для прагматичных людей, понимающих, что высокая ключевая ставка — явление временное, а недвижимость с федеральным арендатором — актив на десятилетия. Сделайте осознанный выбор в пользу реального актива! Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту и просчитать долгосрочную выгоду. P.S. Не обманывайтесь высокими цифрами по вкладам: они не дают главного — права собственности на ликвидный актив, который защитит ваш капитал в любой экономической ситуации. Ваши деньги будут не просто на счете, а вложены в реальный, работающий на вас бизнес.