Арт. 119107947 Инвестиционный лофт 170 м² с высотой 4.05 м.
Продажа 5 000 000 ₽.
Потенциальный доход 65 000 ₽/мес.
Уникальный объект для роста капитала!
Продается просторное помещение 170 м² в подвале с ключевым преимуществом — высота потолков в основной зоне 4.05 метра, что открывает потенциал для переоборудования.
Инвестиционные преимущества:
Высокий доход: Текущая рыночная арендная ставка — 65 000 ₽/мес.
Срок окупаемости меньше средней по рынку почти в два раза- 6,4 года!
Расчет доходности: Годовой доход ~ 780 000 ₽.
Низкие эксплуатационные расходы: Коммунальные платежи и капремонт менее 10 000 ₽/мес.
Потенциал удорожания: Подключение отопления (есть теплотрасса) и грамотный ремонт позволят значительно увеличить стоимость объекта и арендную ставку.
Стабильность: Возможность размещения вывески и гибкие условия (арендные каникулы) делают объект привлекательным для долгосрочных арендаторов.
Перспективы:
Объект обладает огромным потенциалом для перепродажи после минимальных вложений.
Спрос на стильные лофт-пространства в городе только растет.
Рассчитаем индивидуальный инвестиционный план по данному объекту!
Звоните, чтобы оценить его потенциал.