Name: Продается офис, 173 м²
Brand: Циан
SKU: 324434016
Price: 26500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Офис, 173 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа офисов в Ростове-на-ДонуНахичеваньПролетарский

Обновлено: вчера, 15:04

Площадь173 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся офисное помещение 173 м² с действующим арендатором в престижном районе РостованаДону Адрес: г. РостовнаДону, Пролетарский район, Нахичевань, ул. Мурлычёва, 30/28. Ключевые параметры: площадь: 173 м²; этаж: 2й; электрическая мощность: 15 кВт; статус: помещение сдаётся в аренду (есть действующий арендатор). Преимущества объекта Выгодное местоположение Офис расположен в жилом комплексе бизнескласса в престижном районе Нахичевань. Такое расположение: подчёркивает статус компании; формирует положительное впечатление у клиентов и партнёров; обеспечивает высокую проходимость целевой аудитории. Гибкость использования Пространство подходит для широкого спектра деятельности: офисная работа; медицинский центр; хостел; коворкинг; иные коммерческие форматы. Развитая инфраструктура Район отличается: удобной транспортной доступностью; насыщенной городской инфраструктурой; близостью к зелёным зонам (комфортная среда для сотрудников). Готовность к работе Просторное и светлое помещение. Подключены все необходимые коммуникации. Действует арендатор — объект приносит доход с момента покупки. Инвестиционная привлекательность Срок окупаемости: 9,3 года — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях. Готовый доход: наличие действующего арендатора обеспечивает стабильный денежный поток сразу после сделки. Понятная финансовая модель: прозрачные условия аренды и предсказуемые расходы. Перспективы роста: потенциал повышения стоимости объекта благодаря развитию района. Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового инвестиционного актива с чёткими перспективами доходности и минимальным входным барьером для старта. Не упустите шанс вложить средства в надёжный и прибыльный объект! Звоните прямо сейчас, чтобы: получить детали финансовой модели; узнать условия аренды и сроки договора с текущим арендатором; договориться о просмотре помещения. Номер объекта по каталогу #197144. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.