Name: Продается офис, 2 890 м²
Brand: Циан
SKU: 324431686
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Офис, 2 890 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа офисов в Ростове-на-ДонуЛенинскийНовое поселение

Обновлено: вчера, 14:30

Площадь2 890 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционное предложение: отдельно стоящее здание с арендаторами в центре РостованаДону Адрес: г. РостовнаДону, ул. Текучева, 150. Без комиссии для покупателя! Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой в активной деловой зоне города. Объект полностью заполнен надёжными арендаторами и обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки. Основные характеристики общая площадь: 2 889 м²; этажность: 3 этажа + мансарда; высота потолков: 3 м; коммуникации: все необходимые подведены и подключены; парковка: есть парковочные места перед зданием. Ключевые преимущества Выгодное расположение первая линия центральной улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком; удобная транспортная доступность; активная деловая зона с высоким потенциалом развития. Готовый доход здание полностью сдано в аренду; стабильный денежный поток от арендных платежей; возможность увеличения дохода за счёт оптимизации арендной политики. Развитая инфраструктура В шаговой доступности: остановки общественного транспорта; супермаркет "Пятёрочка"; ночной клуб; стоматология; множество магазинов. Ликвидность актива Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря: центральному расположению; надёжным арендаторам; востребованности помещения на рынке недвижимости. Инвестиционные показатели срок окупаемости: 9,5 лет — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях; статус: ликвидный объект недвижимости в центре города; перспективы: потенциал роста стоимости актива за счёт развития района. Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового бизнеса с понятной финансовой моделью и минимальными рисками для инвестора. Почему стоит рассмотреть это предложение? Минимальные усилия: не требуется поиск арендаторов — помещения уже сдаются. Стабильность: долгосрочные арендные отношения обеспечивают предсказуемый доход. Гибкость: возможность адаптации под новые коммерческие форматы при смене арендаторов. Безопасность: расположение в центре города гарантирует устойчивый спрос на аренду. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в самом сердце РостованаДону! Для получения: подробной финансовой модели; информации об арендаторах и условиях договоров; организации просмотра объекта — свяжитесь с нами прямо сейчас! Номер объекта по каталогу #197093. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.