Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 2 500 м²
Обновлено: вчера, 23:40
Продается помещение свободного назначения, 2 500 м²
Площадь2 500 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся отдельно стоящее здание в РостовенаДону: 2 500 м², 3 этажа, ул. Береговая, 101А. Земля в собственности, автономные коммуникации
Продаётся перспективный коммерческий объект в РостовенаДону — отдельно стоящее трёхэтажное здание с земельным участком. Идеальное решение для инвестиций, редевелопмента или организации собственного бизнеса. Объект расположен по адресу: ул. Береговая, 101А, с удобным выездом на основные транспортные магистрали и развитой инфраструктурой.
Основные характеристики:
Адрес: г. РостовнаДону, ул. Береговая, 101А;
Площадь здания: 2 500 м²;
Площадь земельного участка: 11,31 сотки (в собственности);
Этажность: 3 этажа;
Категория земель: земли населённых пунктов;
Вид использования: для объектов общественноделового значения;
Кадастровые номера:
здание: 61:44:032104:0002:450/19:А;
земельный участок: 61:44:0032104:10.
Описание помещений по этажам:
1й этаж: свободная планировка, подготовлен под чистовую отделку — возможность адаптировать пространство под любые бизнесзадачи;
2й этаж: кабинетная система, в каждом кабинете предусмотрена "мокрая точка" — удобно для офисов или сервисных центров;
3й этаж: требует ремонта — потенциал для создания уникального дизайна и зонирования.
Технические характеристики и коммуникации:
отдельный вход — удобство для посетителей и персонала;
высота потолков: 3,2 м — простор и возможность организации многоуровневых конструкций;
центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение;
собственный санузел — автономность и комфорт;
автономное отопление: собственная котельная — независимость от городских сетей и экономия на отоплении;
собственная скважина — бесперебойное водоснабжение;
септик объёмом 7 м — надёжная система водоотведения;
разрешённая электрическая мощность: 300 кВт (220/380 В) — подходит для энергоёмких проектов;
система приточновытяжной вентиляции — комфортный микроклимат в любое время года.
Инфраструктура и удобство эксплуатации:
общедомовая парковка — размещение транспорта сотрудников и посетителей;
удобный подъезд для грузового транспорта — простота логистики и доставки;
возможность организации офисных помещений, складов, производственных зон или коммерческих объектов;
безопасная территория с круглосуточным доступом — гибкость рабочего графика и безопасность имущества.
Преимущества локации:
Выгодное расположение: удобный выезд на основные транспортные магистрали РостованаДону;
Развитая инфраструктура: вблизи магазины, сервисные центры, кафе, остановки общественного транспорта — всё необходимое в шаговой доступности;
Гибкость пространства: свободная планировка 1го этажа и кабинетная система 2го этажа позволяют адаптировать здание под разные форматы бизнеса;
Автономность: собственная котельная, скважина и септик снижают эксплуатационные расходы и повышают надёжность работы;
Ликвидность: недвижимость с автономными коммуникациями и землёй в собственности стабильно растёт в цене;
Потенциал редевелопмента: здание подходит для реконструкции и модерн
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь2 500 м²
125 000 000 ₽
1 503 744 $
1 320 428 €
Цена за метр50 000 ₽
НалогНДС включен: 22 540 983 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор