Торговая площадь, 1 075,8 м²
Обновлено: вчера, 13:11
Продается торговая площадь, 1 075,8 м²
Площадь1 075,8 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся готовый арендный бизнес - торговое здание с сетевыми арендаторами, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 2Г/2А
Уникальное предложение для инвесторов!
Характеристики объекта:
- Двухэтажное торговое здание площадью 1075, 8 м² с земельным участком 692 м² (в собственности)
- Полностью функционирующий объект с надёжными арендаторами федерального уровня и стабильным арендным потоком
Состав арендаторов и арендный поток:
- Пятёрочка - 482, 2 м² (1 этаж 424, 4 м², 2 этаж 57, 8 м²), 1 год: 315 560 ₽ + 5% от РТО, со 2-го года: 412 698 ₽ + 5% от РТО
- Помещение 27 м² - 75 000 ₽, 1 этаж
- Помещение 51 м² - 127 500 ₽, 1 этаж
- Фикс Прайс - 279, 5 м², 2 этаж, 312 000 ₽ + 4% от РТО
- Свободная площадь, 2 этаж - 155 м²
- НТО на фасаде (2 точки): 20 м² - 30 000 ₽, 30 м² - 70 000 ₽
Арендный доход:
- Текущий минимальный поток: 1 113 200 ₽/мес
- С учётом НТО: 1 213 200 ₽/мес
- Потенциал: до 1 350 000 ₽/мес
- Окупаемость: от 8 лет
Преимущества локации:
- 1-я линия, отличная видимость фасада
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Удобная транспортная доступность
- Активный густонаселённый район, сформированная коммерческая зона
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту
Номер объекта: #1/553168/17649
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 075,8 м²
140 000 000 ₽
1 771 601 $
1 545 894 €
Цена за метр130 136 ₽
НалогНДС включен: 23 333 333 ₽
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- более 1000