Офис, 61,5 м²
Обновлено: вчера, 08:36
Продается офис, 61,5 м²
Площадь61,5 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Чехова, 71. Срочно! Фасад. Высокий потенциал
Продается объект-самородок в самом центре Ростова-на-Дону (Кировский р-н). Срочная продажа от собственника, цена актуальна, пока объект в наличии!
Ключевые характеристики:
Площадь: 61,5 кв.м. (свободная планировка).
Локация: 1-я линия пр. Чехова — эпицентр деловой и студенческой жизни.
Витрины: 2 огромных окна на фасад. Ваша реклама на виду у всего города.
Параметры: Высокие потолки, 1-й этаж, круглосуточная охрана (вход через центральный холл института).
Ваша стратегия прибыли (Недооцененный актив):
В данный момент помещение эксплуатируется как сухое (сейчас арендует Wildberries). Из-за срочности выхода из актива не занимались вопросом мокрой точки.
Для инвестора:
Тот, кто решит вопрос с подведением коммуникаций (вода/слив), автоматически увеличит стоимость помещения на 25-30% и сможет сдать его под кофейню, медицину или бьюти-сферу по ставке значительно выше текущей.
Объект для тех, кто понимает, как превратить просто офис в высокодоходный арендный бизнес с капитализацией выше рынка.
Документы полностью готовы. Прямая продажа.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь61,5 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 57494480
Документы проверены
9 500 000 ₽
120 026 $
103 442 €
Цена за метр154 472 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 57494480
Документы проверены