Name: Продается коммерческая земля, 17 сот.
Brand: Циан
SKU: 320816068
Price: 19000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 17 сот.

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ростове-на-ДонуЛенгородок мкрЖелезнодорожныйЛенгородокулица Республиканская

Обновлено: сегодня, 11:55

Площадь участка17 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Продаю в Ростове-на-Дону земельный участок 17 соток , рядом с Главным ЖД и Автовокзалом, для строительства: - станции техобслуживания автомобилей (СТО); - служебных гаражей отдельного предприятия и автомастерской для их обслуживания; - складской базы; - комплекса бань-саун (участок располагается по пути в популярный СПА-комплекс и гостиницу "City Creek"); - административного здания с отличной парковкой; - здания больницы, дома престарелых, хосписа; - гостиницы или гостевого дома; - ветеринарной клиники. Адрес: 344001, Ростов-на-Дону, Республиканская улица, 136 Кадастровый номер: 61:44:0062363:500 Общая площадь участка: 1700 кв.м. (17 соток) Общая длина фасада на улицу Республиканскую суммарно составляет 59,64 м. Особенность участка - перепад высот, порядка 3 м, идущий от фасада в направлении реки Темерник. Рядом с участком есть все инженерные коммуникации. Никаких строений на участке нет. Собственность физлица. Участок относится к зоне МФ-2/2/1 (зона многофункциональной застройки вдоль реки Темерник второго типа). ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Расположение рядом с центром Ростова-на-Дону. 2. Тихое, спокойное место рядом с крупными транспортными узлами города. 3. Широкий фасад на улицу Республиканскую. 4. Наличие инженерных коммуникаций рядом с участком. 5. Возможность строительства коммерческих и сервисных зданий. 6. Низкая цена, по сравнению с уровнем цен на земельные участки в центре Ростова-на-Дону. На рендерах изображены три варианта концепций использования участка: Концепция 1 (комплекс зданий бань-саун) - пять зданий, общей площадью 531,5 м2 (включая террасы) Концепция 2 (административное здание, больница, дома престарелых, хоспис) - общая площадь здания в модели: 1130 кв.м.; Концепция 3 (СТО, служебные гаражи, торгово-складская база): ЗДАНИЕ 1 (2х-этажное, торгово-складское) - общая площадь 587,8 м2; ЗДАНИЕ 2 (производственное - автобоксы) - общая площадь 165,59 м2 ...