Здание, 950 м²
Обновлено: 30 июн, 16:42
Продается здание, 950 м²
Площадь950 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Локация.
- Здание находится в географическом центре Ростова-на-Дону. Равное удаление от всех окраин города обеспечивает хорошую логистику и удобство для клиентов;
- Вблизи здания проходят основные автомагистрали центра города;
- Возможен подъезд к любой части здания грузового автотранспорта (в том числе и длинномеров);
- Отличный доступ к локации с помощью общественного транспорта. До ближайшей остановки От — 200 м. До площади Ленина — 5 минут ходьбы;
- Свободная парковка на 20+ авто перед зданием.
- Здание отдельно стоящее, расположено на собственном земельном участке.
- Имеет внутренний двор, и свободный доступ к любому фасаду;
- Позволяет соблюсти все противопожарные нормы и ограничения;
Вокруг здания — густонаселенный микрорайон с развитой инфраструктурой социальных и коммерческих объектов. При этом, здание находится в центре небольшой зоны общественно-делового назначения. Что позволяет эксплуатировать здание в режиме 24/7, а также располагать в нем предприятия, требующие дистанции от жилых помещений;
Земельный Участок.
- Общая площадь земельного участка: 1647 м2.
- Кадастровый номер: 61:44:0011122:2740.
- Свой въезд во двор;
- Возможность сделать дополнительные входы в здание и грузовой пандус вдоль южного фасада.
Здание.
Общая площадь — 967 м2;
- Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями между этажами, и железобетонными плитами кровли;
- Толщина наружных и внутренних несущих стен во всём здании — 65 см (2,5 кирпича).
- Высота потолков в здании от 2,7 м (в офисной части), до 5,8 м (в залах).
- Существует возможность увеличения площадей в здании, за счет строительства в залах с высокими потолками антресолей или полноценного второго этажа. Ориентировочно, дополнительная площадь может составлять до 300 м2.
Инженерные Коммуникации.
В здании на данный момент подключены следующие городские коммуникации:
- Электроэнергия. Мощность — 150 квт;
- Водоснабжение. Диаметр трубы водоснабжения — 90 мм;
- Городская канализация. Новая система в здании и на участке. Заведена во все помещения в здании;
Газификация здания находится в процессе подключения. К зданию пристроено помещение площадью 20 м2, которое будет использовано как котельная.
Инвестиции И Спекуляции.
После завершения процесса реконструкции, здание превратится в ряд помещений с отдельными входами, площадью от 70 до 200 м2.
У вас есть возможность сейчас приобрести здание и земельный участок, и завершить начатую нами реконструкцию самостоятельно, получив прибыль от продажи площадей в розницу. Мы можем помочь вам с дальнейшей продажей (или арендой) получившихся в результате реконструкции отдельных помещений.
В данный момент здание продается только целиком. Возможна продажа здания двумя частями, при одновременном проведении двух сделок купли-продажи. Продажа отдельной части здания пока не рассматривается.
Оптимальные Варианты Использования.
1. Производство и торговля продуктами питания.
Отличная логистика для сотрудников и клиентов, мощности для морозильников и
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияID 19319720
65 000 000 ₽
824 503 $
698 848 €
Цена за метр68 422 ₽
НалогНДС включен: 10 833 333 ₽
Автор объявленияID 19319720