Коммерческая земля, 11 га
Обновлено: 15 июл, 10:18
Продается коммерческая земля, 11 га
Площадь участка11 га
УЧАСТОК 11 га У ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ | Ростов-на-Дону (всего 15 мин!)
Пос. Овощной Ваш логистический хаб с доступом к федеральной сети РЖД!
ВСЕ КЛЮЧЕВЫЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДВЕДЕНЫ:
Свет: На границе участка подключайтесь быстро и по вашим требованиям.
Газ: Магистраль среднего давления у границы готов к подключению!
Вода: Водопровод в 500м или собственная скважина.
Железная дорога в 50 метрах! Ваш прямой выход на мультимодальные перевозки (авто + ж/д). Существенная экономия на логистике!
ОСНОВНЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
ФАНТАСТИЧЕСКАЯ ЦЕНА: 40 млн ₽ это НА 80% ниже рыночной стоимости аналогичных участков у ж/д путей! (Сравните: аналоги от 50-60+ млн ₽). Уникальное предложение!
Быстрый старт: Чистая территория без строений стройте объект под ключ сразу, без демонтажа и уборки.
Идеальная локация:Всего 12-15 минут до Ростова-на-Дону по асфальтированной дороге.Выезд на федеральную трассу М-4 Дон.Граничит с полосой отвода ж/д минимизируйте затраты на подъездные пути.
Разрешенное использование: Производство, склады (логистические центры, хранилища), промышленность, коммунальные объекты (ПЗЗ — ПК). Максимальная гибкость!
ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЕН:
Логистические компании: Создайте собственный терминал с прямым ж/д сообщением. Резко снизьте расходы на перевалку грузов.
Производители: Оптимизируйте цепочку поставок сырья и готовой продукции. Сократите транспортные издержки до 30%.
Инвесторы: Получите актив с колоссальным потенциалом роста стоимости (30-50%+) после запуска производства/склада. Стабильный доход от аренды или перепродажи!
ГАРАНТИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:
Прямой собственник (физлицо), владеет с 2015 года.
Чистота сделки: Полная выписка ЕГРН НИКАКИХ обременений, арестов, споров.
Простая и прозрачная процедура купли-продажи.
ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! Уникальное сочетание цены, локации и инфраструктуры РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 108059900
40 000 000 ₽
501 472 $
429 836 €
Цена за гектар3 636 364 ₽
НалогУСН
СобственникID 108059900