Нежилое помещение, на пр. Космонавтов, д. 24,общей площадью 105.4 кв.м.: расположенное в подвальном помещении пристройки к четырнадцатиэтажному дому(из- за перепада высот рельефа вход и само помещение находится на уровне тротуара, без ступеней) .
- стабильный арендный поток от понятных сетевых арендаторов, удовлетворяющих необходимые потребности жителей самого крупного жилого района Ростова на Дону,
- сразу после покупки возвращать капитал стабильным арендным потоком затраты на помещение,
-Помещение имеет заметный фасад,просматривается с пр. Космонавтов и имеет смешанный траффик(автомобильный и пешеходный), также пешеходный переход через пр. Космонавтов добаляет внутрирайонный пешеходный траффик, что увеличивает количество спонтанных покупок.