Коммерческая земля, 11 сот.
Обновлено: 13 май, 12:09
Продается коммерческая земля, 11 сот.
Площадь участка11 сот.
Продаётся инвестиционный земельный участок с подписанными договорами аренды торговых сетей (ГАБ)
Стоимость участка: 14'000,000 рублей
Локация: Октябрьский район Ростовской области, перспективное место с высокой проходимостью и активно развивающейся инфраструктурой.
Ключевые преимущества:
Гарантированный арендный доход от двух крупных торговых сетей:
Первая сеть: аренда 280,000 рублей/мес или 3.8% от товарооборота (что может увеличить доход).
+ 4 павильона под Аптеку, пвз и тд 50,000 рублей/мес.
Общий ежемесячный арендный поток: 480,000 рублей.
Годовой доход: 5,760,000 рублей.
Рациональное строительство:
Площадь здания: 650 м².
Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м².
Итоговая стоимость строительства: 16,250,000 рублей.
Общая стоимость проекта (земля + строительство): 30,250,000 рублей.
Высокая доходность:
Окупаемость всего проекта (земля + строительство): 5.2 лет.
Чистая доходность: ~17% годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту.
Почему это лучше других предложений?
Уже подписаны долгосрочные договора аренды:
Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу после сдачи объекта.
Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли.
Перспективная локация:
Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.
Район активно развивается, что гарантирует долгосрочный спрос со стороны арендаторов.
Готовность к строительству:
Все документы оформлены, разрешение на строительство получено.
Вы экономите время и ресурсы, сразу приступая к реализации проекта.
Ликвидность:
Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива.
Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес.
Прозрачная финансовая модель:
Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость.
Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли.
Финансовые показатели:
Ежемесячный доход от аренды: 480,000 рублей.
Годовой доход: 5,760,000 рублей.
Окупаемость всего проекта (земля + строительство): около 5.2 лет.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше:
Не упустите уникальный шанс приобрести актив, который начнёт приносить доход уже в ближайшее время. Инвестируйте в своё будущее сегодня!
Помощь в согласовании: Магнит, Пятерочка,Чижик, Победа,Рубль, Доброцен, Светофор, Красное и Белое, Аптека, Пвз, и прочее
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияID 101993052
14 000 000 ₽
173 335 $
154 345 €
Предложите свою цену
Цена за сотку1 272 728 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 101993052