Name: Продается помещение свободного назначения (B-)
Brand: Циан
SKU: 316254021
Price: 300000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 4 500 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростове-на-ДонуКировскийЦентрБольшая Садовая улица

Обновлено: вчера, 09:28

Площадь4 500 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеЗанято

КлассB-

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От собственника. 4500 кв.м. капитальных строений, из которых около 3500 метров по первому этажу производственно-складского назначения. Земельный участок 77 сот. Кировский район, Ростов-на-Дону. Из соображений этики указываем примерный адрес. Фактическое расположение комплекса в отличном месте, вокруг которого идет сейчас строительство многоквартирного жилья на более, чем 25 тысяч жителей (2026 год передача ключей), дополнительно к существующим параметрам плотности населения. Приобретаемый объект имеет два направления: 1. Участок подходит под МКД. 20000 метров продаваемых квартир садится. В близости ТУ - 1мВт, газ городской, центральные сети водоканала (включая водоотведение), телефония-связь. 2. 4500 кв.м. действующих нежилых помещений. Все находятся на кадастровом учете, капитальные. На порядка 1200-1500 кв.м. есть интерес со стороны федеральных торговых сетей как Магнит, Пятерочка. по ставкам от 1000 руб/кв.м. (обсуждается диапазон 1200-1300 в связи с ожидаемым заселением и особенностями расположения нашего фасада на дорогу). Комплекс зданий сейчас сдан в аренду, освобождающиеся помещения (переезд, расширение и т.д.) больше недели не пустуют, спрос высокий из-за расположения (курьеры, хранение, выдача, фасовка и т.д.), а производственных и коммерческих помещений дефицит в центре. Имущество продается с ООО, готовы к полному аудиту. Все помещения капитальные, участок в собственности. Готовы к различным видам расчета.