От собственника.
4500 кв.м. капитальных строений, из которых около 3500 метров по первому этажу производственно-складского назначения.
Земельный участок 77 сот. Кировский район, Ростов-на-Дону.
Из соображений этики указываем примерный адрес.
Фактическое расположение комплекса в отличном месте, вокруг которого идет сейчас строительство многоквартирного жилья на более, чем 25 тысяч жителей (2026 год передача ключей), дополнительно к существующим параметрам плотности населения.
Приобретаемый объект имеет два направления:
1. Участок подходит под МКД. 20000 метров продаваемых квартир садится.
В близости ТУ - 1мВт, газ городской, центральные сети водоканала (включая водоотведение), телефония-связь.
2. 4500 кв.м. действующих нежилых помещений. Все находятся на кадастровом учете, капитальные.
На порядка 1200-1500 кв.м. есть интерес со стороны федеральных торговых сетей как Магнит, Пятерочка. по ставкам от 1000 руб/кв.м. (обсуждается диапазон 1200-1300 в связи с ожидаемым заселением и особенностями расположения нашего фасада на дорогу).
Комплекс зданий сейчас сдан в аренду, освобождающиеся помещения (переезд, расширение и т.д.) больше недели не пустуют, спрос высокий из-за расположения (курьеры, хранение, выдача, фасовка и т.д.), а производственных и коммерческих помещений дефицит в центре.
Имущество продается с ООО, готовы к полному аудиту. Все помещения капитальные, участок в собственности.
Готовы к различным видам расчета.