Здание, 8 300 м²
Обновлено: 15 окт, 04:33
Продается здание, 8 300 м²
Площадь8 300 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение для инвесторов и бизнесменов, желающих приобрести прибыльный объект недвижимости! Готовый Арендный Бизнес!
4-х уровневое здание Торгового центра с офисными помещениями, общей площадью 8 300 кв. М.
Полностью заполненный арендаторами объект с долгосрочными договорами аренды.
Благодаря удобному расположению в Восточной части города Ростова-на-Дону, торговый центр обеспечивает высокий поток клиентов и отличные условия для стабильного дохода.
Соседствующий с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, торговый центр привлекает как местных жителей, так и проезжающих. Имеет перспективу развития.
Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.
Характеристики объекта:
Площадь земельного участка — 6 000 кв. М. ;
Общая площадь объекта — 8300 кв. М.
4-х уровневый Объект делового управления включает в себя:
- Три этажа торговых площадей, в том числе цокольный этаж;
- 4-й уровень сформирован как Офисный центр с отдельным входом (коридорно-кабинетная система);
- Эксплуатируемая кровля.
Заполненность арендаторами арендопригодной площади 100 %.
Арендаторами Торгового центра являются в основном сетевые компании федерального значения с заключенным долгосрочными договорами аренды сроком более 7 лет.
Комплекс оснащен современными системами и инженерными сетями;
Вид права.
Собственность.
Коммерческие условия:
Цена продажи 520 000 000 рублей с Ндс.
Готовы обсуждать индивидуально условия реализации объекта.
Доходность.
Средняя доходность объекта на 2024 год составляет 55 000 000 рублей в год.
Ввиду активной комплексной застройки и перспективного развития Восточной части города, прогнозируемая доходность объекта возрастет в 1,5 -2 раза в ближайшие 3-5 лет.
Подробная информация по запросу.
Пишите сообщения или звоните .
Прямая продажа, без агентств.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 114638655
520 000 000 ₽
6 631 123 $
5 606 832 €
Цена за метр62 651 ₽
НалогНДС включен: 86 666 666 ₽
Автор объявления
ID 114638655