Другое, 12 000 м²
Обновлено: вчера, 19:10
Продается другое, 12 000 м²
Комплекс дорожного сервиса на М4
Площадь12 000 м²
Прибыль1 500 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА-КОМПЛЕКС ДОРОЖНОГО СЕРВИСА
985 км трассы М-4 Дон | Ростовская область
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
Первая линия федеральной трассы М4
20 метров от дорожного полотна
Участок реконструируется, уже построены дополнительные полосы, после завершения реконструкции - платка, 6 полос
Летний трафик — до 100 000 авто/сутки
Комплекс включён в план реконструкции без изъятий и ограничений
Получено официальное уведомление от ГК Автодор на получение тех. условий на проектирование дополнительного скоростного заезда
Возможность реализации второго заезда на этапе реконструкции — стратегическое преимущество.
СОСТАВ КОМПЛЕКСА
Земельный участок — 1,2 га
Собственность, пром. назначения
ВРИ: для объектов дорожного сервиса
Территория полностью спланирована и подготовлена (отсыпка, трамбовка)
Ограничения и охранные зоны отсутствуют
Инфраструктура:
АЗС (резервуарный парк 300 м)
Гостиница — 22 номера
Все номера с удобствами
Возможность надстройки второго этажа (+16 номеров)
Кафе — 50 посадочных мест
Стоянка — 100 машиномест
Вышки сотовой связи (долгосрочная аренда)
КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение 50 кВт (возможность увеличения)
Аварийный дизель-генератор
Вода (ХВС/ГВС)
Септик
Современное насосное оборудование
Газ среднего давления — 1,2 км (перспектива подключения)
ТЕКУЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Среднесуточная реализация топлива:
АИ-92/95 — ~5 м
ДТ — 1520 м
Комплекс функционирует
Персонал укомплектован
Частично сдан в аренду (АЗС, кафе)
Возможна полная сдача комплекса в аренду
(Финансовые показатели предоставляются при предметном интересе.)
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Реализация второго скоростного заезда
Возможность расширения зем. участка
Строительство АГНКС (госпрограмма, субсидирование до 50%)
Установка станций быстрой зарядки электромобилей
Развитие СТО, автомойки, торговых площадей
Предварительное согласие федеральной сети фастфуда
После реконструкции трассы на участке от г. Каменск до района аэропорта Платов часть объектов дорожного сервиса демонтированы или выведены из эксплуатации, что усиливает конкурентную позицию комплекса.
ФОРМАТ СДЕЛКИ
Продажа действующего бизнеса и недвижимости, путем отчуждения 100% ООО
Без долгов и обременений
Возможна продажа с арендаторами
Цена обсуждается при предметном интересе. Прямая продажа от собственника. Комиссия брокеру.
Дополнительная информация: фото объекта, выписки ЕГРН и тд-по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 107411886
155 000 000 ₽
1 982 351 $
1 707 188 €
Цена за метр12 917 ₽
НалогНДС не включен
Автор объявления
ID 107411886