Здание, 730,9 м²
Обновлено: вчера, 21:45
Площадь730,9 м²
Этажность2
КлассA+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся отдельно стоящее торговое здание по адресу: Батайск, ул. Кирова, 11а. Центр города, первая линия. Предложение напрямую от собственника — без комиссии.
Арендная плата за здание целиком — 694 355 ₽ в месяц, из расчёта 950 ₽/м². Освобождение объекта — декабрь 2026 года.
Локация с длительной историей торговли
С 2010 года здесь работает одна федеральная сеть бытовой техники и электроники. Около 16 лет непрерывной аренды одним пользователем — конкретная история использования здания под сетевую торговлю. Объект предлагается следующему арендатору для продолжения коммерческой работы на этом адресе.
Всё здание — под ваш бизнес
Общая площадь — 730,9 м², торговая — 610 м². Помимо торгового уровня предусмотрен цоколь со складскими, подсобными помещениями и помещениями для персонала. Он связан с торговым залом внутренней лестницей и имеет отдельный вход с улицы. Хранение товара и служебные функции можно разместить отдельно от торговой зоны.
У здания собственный фасад и входная группа: крыльцо, лестница с перилами, пандус, витринная линия. Размещение вывески и брендирования согласуется с собственником.
Отдельно стоящий формат позволяет организовать собственный график работы без привязки к режиму торгового центра. Нет управляющей компании ТЦ и устанавливаемых ею ограничений. При аренде целиком объект занимает один пользователь — торговую и служебную части можно организовать в рамках единого бизнеса.
Для каких задач рассмотреть
В первую очередь — для сетевого магазина: товаров для дома, электроники, мебели, детских или спортивных товаров, зоотоваров. Также готовы обсудить предложения от продуктового ритейла и операторов других коммерческих форматов. Соответствие технических параметров требованиям конкретного бизнеса уточняется при переговорах и осмотре.
Условия аренды
Предлагается долгосрочный договор от 5 лет с государственной регистрацией. На отделку и подготовку к открытию предоставляются арендные каникулы; их продолжительность согласуется исходя из объёма работ арендатора. Условия индексации обсуждаются.
Основной вариант — аренда здания целиком. Возможно обсуждение аренды отдельных блоков площадью 360,4 и 370,5 м²: у каждого свой кадастровый номер. Ставка за квадратный метр при аренде блоками выше и согласуется индивидуально.
Характеристики
• Адрес: Ростовская область, Батайск, ул. Кирова, 11а.
• Тип: отдельно стоящее здание.
• Расположение: центр города, первая линия.
• Общая площадь: 730,9 м².
• Торговая площадь: 610 м².
• Уровни: торговый и цокольный.
• Цоколь: отдельный вход с улицы и внутренняя лестница.
• Ставка за здание целиком: 950 ₽/м² в месяц.
• Арендная плата: 694 355 ₽ в месяц.
• Освобождение: декабрь 2026 года.
• Арендодатель: собственник, ИП.
• Комиссия: отсутствует.
На фотографиях — действующий магазин. Товары и торговое оборудование арендатора в состав аренды не входят. Состояние помещения при передаче согласуется отдельно.
Позвоните или напишите, чтобы обсудить требования вашего бизнеса, условия аренды и договориться.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 144321642
730 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 730900 ₽, предоплата за 1 месяц
8 452 $/мес.
7 273 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 144321642