Помещение свободного назначения, 263,4 м²
Обновлено: вчера, 09:20
Сдается помещение свободного назначения, 263,4 м²
Площадь263,4 м²
Этаж2 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда коммерческого помещения, 263,4 кв. м
г. РостовнаДону, ул. Семашко, 17 / ул. Тургеневская, 46
Просторное помещение в престижном центральном районе с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью. Идеально для торговли, офиса или сервиса.
Основные параметры
Общая площадь: 263,4 кв. м (торговый зал — 88 кв. м, подвальное складское помещение — 175 кв. м).
Расположение: 1й этаж + подвал, отдельный вход с улицы.
Планировка: свободная, позволяет гибко зонировать пространство.
Статус: в собственности (без обременений).
Инженерные системы и оснащение
Вентиляция: действующая.
Кондиционирование: есть; в основном зале 1го этажа требуется ремонт.
Электрика: в удовлетворительном состоянии, готова к эксплуатации.
Отопление: центральное.
Интернет: подключён, возможна прокладка дополнительного кабеля.
Санузел: есть (душевая отсутствует).
Окна: витринные, есть возможность установки наружной рекламы.
Состояние помещений
Торговый зал (88.4 кв. м): готов к эксплуатации, возможен косметический ремонт по согласованию.
Подвал (175 кв. м): складское помещение, готово к использованию.
Отдельная комната (13,9 кв. м): требуется ремонт потолка после устранённой протечки.
Инфраструктура и логистика
Парковка: платная, вдоль дороги.
Погрузка/разгрузка: есть заезд во двор.
Окружение: рядом магазины семян, красок, кафе напротив.
Транспортная доступность: высокая (остановки общественного транспорта в шаговой доступности).
Условия аренды
Арендная плата (ориентировочно):
торговый зал (88,4 кв. м) — 85 000 руб./мес.;
подвальное помещение (175 кв. м) — 90 000 руб./мес.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по фактическим квитанциям (УК, ТНС, Водоканал, Чистый город, Теплоэнергосети).
Срок аренды: от 1 года (обсуждается).
Залог: обсуждается.
Субаренда: не допускается.
Ограничения по деятельности: обсуждается.
Дополнительные условия
Торг: возможен.
Каникулы на ремонт: обсуждаются.
Текущий ремонт: ответственность обсуждается (возможна гибкая схема).
Адаптация помещения: возможна под специфические требования бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Площадь участка0 га
- Общая площадь263,4 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 79046737
170 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 9 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
2 188 $/мес.
1 864 €/мес.
Цена за метр7 745 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 79046737